Bodenrichtwerte 97957 Wittighausen Bowiesen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-13 16:50:38

Bodenrichtwert in der PLZ 97957: Eine umfassende Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Bewertung von Grundstücken. In der Postleitzahl 97957, die die Region um Wertheim umfasst, spielt der Bodenrichtwert eine signifikante Rolle für Investoren, Bauherren und Immobilienkäufer. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und mögliche Zukunftsperspektiven der Bodenrichtwerte in dieser Region.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 97957

Der aktuelle Bodenrichtwert in der Region 97957 variiert je nach genauer Lage des Grundstücks. In zentralen Lagen von Wertheim kann der Bodenrichtwert beispielsweise bei etwa 180 bis 220 Euro pro Quadratmeter liegen, während er in den umliegenden, weniger dicht besiedelten Gebieten niedriger sein kann, oft zwischen 80 bis 150 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte sind jedoch nur Richtwerte und können je nach Mikrostandort variieren.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

Historisch gesehen haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 97957 in den letzten Jahren eine stetige Steigerung erfahren. Diese Entwicklung ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die wachsende Beliebtheit der Region als Wohnort, die Nähe zu größeren Wirtschaftszentren und die Verbesserung der Infrastruktur. Vor zehn Jahren lagen die Bodenrichtwerte noch deutlich niedriger, oft bei etwa 60 bis 100 Euro pro Quadratmeter in den weniger gefragten Gebieten.

Zukunftsperspektiven der Bodenrichtwerte

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der Region 97957 weiter ansteigen. Der Anstieg ist vor allem auf die kontinuierliche Entwicklung und Attraktivität der Region zurückzuführen. Die Stadt Wertheim investiert in die Verbesserung der Lebensqualität und Infrastruktur, was die Nachfrage nach Grundstücken und Wohnraum weiter anheizen dürfte. Zudem könnte die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main einen positiven Einfluss auf die Bodenrichtwerte haben.

Gründe für die Entwicklung

Die Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte in 97957 sind vielfältig. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Verkehrsanbindung und ein ansprechendes Kultur- und Freizeitangebot. Außerdem zieht die malerische Lage am Main und die Nähe zum Odenwald viele Menschen an, die naturnah, aber dennoch stadtnah wohnen möchten. Diese Faktoren tragen zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien und damit zu steigenden Bodenrichtwerten bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um den Einfluss der Bodenrichtwerte auf Immobilienpreise besser zu verstehen, betrachten wir einige Beispielrechnungen:

Ein Grundstück mit einer Fläche von 500 Quadratmetern in einer zentralen Lage in Wertheim könnte bei einem Bodenrichtwert von 200 Euro pro Quadratmeter einen Grundstückspreis von 100.000 Euro erreichen. In einer weniger zentralen Lage mit einem Bodenrichtwert von 120 Euro pro Quadratmeter läge der Preis für ein gleich großes Grundstück bei 60.000 Euro.

Orte in der PLZ 97957

Die PLZ 97957 umfasst neben der Stadt Wertheim auch einige umliegende Ortsteile und Gemeinden. Dazu gehören unter anderem Dörlesberg, Grünenwört und Mondfeld. Diese Orte tragen zur Vielfalt und Attraktivität der Region bei und beeinflussen ebenfalls die Bodenrichtwerte.

Übersicht der Bodenrichtwerte