Bodenrichtwert in der PLZ 97904: Ein umfassender Überblick
Der Bodenrichtwert in der Postleitzahl 97904 ist ein wesentlicher Indikator für die Immobilienbewertung in dieser Region. Diese PLZ umfasst unter anderem Orte wie Wertheim und seine umliegenden Stadtteile. Der Bodenrichtwert wird alle zwei Jahre von den Gutachterausschüssen ermittelt und gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten Landes an. Er ist ein wichtiger Faktor für Investoren, Bauherren und Immobilienkäufer.
Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 97904
Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in Wertheim bei etwa 150 Euro pro Quadratmeter. In den umliegenden Gebieten kann dieser Wert variieren, abhängig von der Nähe zur Innenstadt, der Infrastruktur und anderen lokalen Gegebenheiten.
Vergangene Entwicklungen
In den letzten Jahren gab es eine moderate Steigerung der Bodenrichtwerte in der PLZ 97904. Im Jahr 2019 lag der Wert noch bei etwa 130 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen, darunter eine verstärkte Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die generelle wirtschaftliche Entwicklung.
Zukunftsperspektiven
Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 97904 weiter steigen werden. Gründe hierfür sind die kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur, wie etwa der Ausbau der Verkehrsanbindungen, sowie die Attraktivität von Wertheim als Wohnort aufgrund seiner landschaftlichen Reize und der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg.
Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 97904 ist auf verschiedene Faktoren zurückzuführen. Zum einen spielt die geografische Lage eine Rolle: Wertheim liegt malerisch am Main und bietet eine hohe Lebensqualität. Zum anderen hat auch die wirtschaftliche Lage einen Einfluss, da die Region über eine solide Wirtschaftsstruktur mit einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungsunternehmen verfügt.
Ortsübliche Beispielrechnungen
Angenommen, Sie möchten ein Grundstück von 500 Quadratmetern in der Innenstadt von Wertheim erwerben. Bei einem Bodenrichtwert von 150 Euro pro Quadratmeter ergeben sich folgende Kosten:
- Kaufpreis des Grundstücks: 500 qm x 150 Euro/qm = 75.000 Euro
Orte in der PLZ 97904
Die PLZ 97904 umfasst neben Wertheim auch kleinere umliegende Ortsteile und Gemeinden, die Teil des Landkreises Main-Tauber sind.
Bodenrichtwerte Tabelle
| Jahr | Bodenrichtwert (Euro/qm) |
|---|---|
| 2019 | 130 |
| 2021 | 140 |
| 2023 | 150 |