Bodenrichtwerte 97539 Wonfurt Wonfurt Steinsfeld Dampfach 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-28 07:54:11

Bodenrichtwert in der PLZ 97539: Eine umfassende Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Immobilienbewertung und Investitionsentscheidungen in einer bestimmten Region. In der PLZ 97539, die die Orte Wonfurt, Dampfach und Steinsfeld umfasst, zeigt der Bodenrichtwert interessante Trends, die sowohl die Vergangenheit als auch die Zukunft betreffen.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 97539

Der aktuelle Bodenrichtwert in der Region um PLZ 97539 variiert je nach Lage und Art des Grundstücks. Für Wohngebiete liegt der Bodenrichtwert aktuell bei etwa 70 bis 120 Euro pro Quadratmeter. Gewerbegebiete haben durchschnittlich einen Bodenrichtwert von 50 bis 90 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte basieren auf den jüngsten Veröffentlichungen der zuständigen Gutachterausschüsse.

Vergangenheit: Historische Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren haben sich die Bodenrichtwerte in der PLZ 97539 kontinuierlich erhöht. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngebiete noch bei etwa 50 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend der steigenden Immobilienpreise in Deutschland wider, beeinflusst durch Faktoren wie die Niedrigzinsphase und die hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Perspektiven für die Zukunft

Die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 97539 dürfte weiterhin von der Nachfrage nach Wohnraum und der wirtschaftlichen Entwicklung der Region abhängen. Die Nähe zu größeren Städten wie Schweinfurt und die gute Verkehrsanbindung könnten zu einer weiteren Steigerung der Bodenrichtwerte beitragen. Experten erwarten, dass die Werte in den nächsten fünf Jahren um etwa 2% bis 4% pro Jahr steigen könnten.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Mehrere Faktoren beeinflussen die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 97539. Die Lage in einer wirtschaftlich stabilen Region, die Nähe zu Industriezentren und die gute Infrastruktur sind entscheidende Faktoren. Zudem spielt die Attraktivität der Region für Familien und Berufstätige eine wichtige Rolle, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht und somit die Bodenrichtwerte steigen lässt.

Ortstypische Beispielrechnungen

Um die Bodenrichtwerte besser zu veranschaulichen, hier einige Beispielrechnungen:

• Ein 500 Quadratmeter großes Grundstück in einem Wohngebiet in Wonfurt könnte bei einem Bodenrichtwert von 100 Euro pro Quadratmeter einen Wert von 50,000 Euro haben.
• Ein 300 Quadratmeter großes Grundstück in einem Gewerbegebiet in Dampfach könnte bei einem Bodenrichtwert von 70 Euro pro Quadratmeter einen Wert von 21,000 Euro haben.

Tabelle der Bodenrichtwerte