Bodenrichtwerte 97461 Hofheim i UFr Hofheim Gossmannsdorf Erlsdorf Eichelsdorf 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-21 09:06:10

Bodenrichtwert in der PLZ 97461: Entwicklungen und Perspektiven

Der Bodenrichtwert ist ein wesentlicher Indikator für die Grundstückspreise in einer bestimmten Region. In der Postleitzahl 97461, die die Stadt Hofheim in Unterfranken und umliegende Gebiete umfasst, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren bemerkenswert entwickelt. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und gibt eine Prognose für die Zukunft. Zudem werden die Gründe für diese Entwicklungen im Kontext der Region erläutert.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 97461

Der aktuelle Bodenrichtwert in der Region 97461 liegt durchschnittlich bei 180 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert variiert jedoch je nach genauer Lage innerhalb der PLZ, da Faktoren wie die Nähe zur Innenstadt, Infrastruktur und Verfügbarkeit von Grünflächen eine Rolle spielen.

Vergangene Entwicklungen

In den letzten fünf Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 97461 eine stetige Aufwärtsentwicklung erlebt. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Wert noch bei 150 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung von etwa 20% kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden, darunter die zunehmende Attraktivität der Region für junge Familien und Berufspendler, die von der guten Verkehrsanbindung an größere Städte profitieren.

Zukünftige Perspektiven

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte weiter steigen, allerdings in einem moderateren Tempo. Der Ausbau der Infrastruktur, wie z.B. der geplante Neubau einer Umgehungsstraße, dürfte die Attraktivität der Region weiter erhöhen. Auch die Investitionen in den öffentlichen Nahverkehr könnten die Nachfrage nach Baugrundstücken ankurbeln.

Gründe für die Entwicklung

Die positive Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 97461 kann auf verschiedene Faktoren zurückgeführt werden:

• Gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zu Autobahnen und der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs machen die Region besonders attraktiv.
• Wirtschaftliche Stabilität: Die Region profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Lage, was Investitionen in Immobilien begünstigt.
• Lebensqualität: Hofheim und Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Betrachten wir einige Beispielrechnungen für Grundstücke in der Region:

• Ein Baugrundstück mit 600 Quadratmetern im Stadtzentrum von Hofheim würde einen Preis von etwa 108.000 Euro (600 qm * 180 Euro/qm) erzielen.
• In den Randgebieten, wo der Bodenrichtwert bei etwa 160 Euro pro Quadratmeter liegt, würde ein ähnliches Grundstück rund 96.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 97461

Die Postleitzahl 97461 umfasst neben Hofheim in Unterfranken auch die umliegenden Ortsteile wie Lendershausen, Reckertshausen und Rügheim.

Tabelle der Bodenrichtwerte