Bodenrichtwert in der PLZ 97337: Aktuelle Werte, Vergangenheit und Zukunftsperspektiven
Die Region mit der Postleitzahl 97337 umfasst mehrere Orte, darunter Dettelbach, Bibergau, Brück, und Mainsondheim. Diese Orte zeichnen sich durch eine malerische Lage in Unterfranken aus und sind bekannt für ihre historischen Bauwerke und die Nähe zu bedeutenden Weinanbaugebieten. Der Bodenrichtwert in dieser Region ist ein wichtiger Indikator für die Immobilienpreise und die wirtschaftliche Attraktivität.
Aktuelle Bodenrichtwerte
Die aktuellen Bodenrichtwerte in der PLZ 97337 variieren je nach genauer Lage und Art des Grundstücks. Im Allgemeinen liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen derzeit zwischen 120 und 180 Euro pro Quadratmeter. Gewerbeflächen weisen oft geringere Werte auf, die zwischen 80 und 130 Euro pro Quadratmeter liegen.
Bodenrichtwerte Tabelle
| Ort | Bodenrichtwert Wohnbaufläche (€/m²) | Bodenrichtwert Gewerbefläche (€/m²) |
|---|---|---|
| Dettelbach | 150 | 110 |
| Bibergau | 130 | 100 |
| Brück | 140 | 105 |
| Mainsondheim | 120 | 80 |
Vergangene Entwicklungen
In den letzten Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 97337 eine stetige Steigerung erfahren. Vor fünf Jahren lagen die Werte für Wohnbauflächen noch zwischen 100 und 140 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung ist größtenteils auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die positive wirtschaftliche Entwicklung zurückzuführen. Die Nähe zu Würzburg und die attraktive Lage am Main erhöhen die Attraktivität dieser Region zusätzlich.
Zukunftsperspektiven
Die Prognosen für die Zukunft deuten auf eine weitere moderate Steigerung der Bodenrichtwerte hin. Die anhaltende Nachfrage nach Immobilien, sowohl für den privaten als auch für den gewerblichen Gebrauch, sowie die geplanten infrastrukturellen Verbesserungen in der Region könnten zu einem weiteren Anstieg führen. Es ist zu erwarten, dass insbesondere die Orte mit direkter Mainlage oder Nähe zu Autobahnen weiterhin an Wert gewinnen werden.
Gründe für die Entwicklung
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 97337 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die attraktive geografische Lage, die Nähe zur Universitätsstadt Würzburg, sowie die hohe Lebensqualität und das kulturelle Erbe der Region spielen hierbei eine zentrale Rolle. Auch die Erschließung neuer Baugebiete und die Modernisierung der Infrastruktur tragen zur positiven Entwicklung bei.
Ortsübliche Beispielrechnungen
Ein typisches Baugrundstück in Dettelbach mit einer Größe von 500 Quadratmetern würde bei einem Bodenrichtwert von 150 €/m² einen Wert von 75.000 Euro haben. Ein Gewerbegrundstück gleicher Größe in Mainsondheim mit einem Bodenrichtwert von 80 €/m² hätte hingegen einen Wert von 40.000 Euro.