Bodenrichtwerte 97289 Thuengen Thuengen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-13 05:17:04

Bodenrichtwert in der PLZ 97289: Eine umfassende Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Immobilienbewertung und damit auch für Investoren und Privatpersonen von großem Interesse. In der Postleitzahl 97289, die die Region Thüngersheim umfasst, haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Werte, ihre historische Entwicklung und gibt einen Ausblick auf mögliche zukünftige Trends.

Aktuelle Bodenrichtwerte in 97289

Die Region rund um die PLZ 97289 verzeichnete zuletzt einen Bodenrichtwert von etwa 250 Euro pro Quadratmeter für Wohnbauflächen. Dieser Wert kann je nach genauer Lage, Ausstattung und Infrastruktur der Grundstücke variieren. Gewerbliche Flächen liegen in der Regel niedriger, während besonders attraktive Wohnlagen höhere Werte erreichen können.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den vergangenen Jahren war ein kontinuierlicher Anstieg der Bodenrichtwerte in Thüngersheim zu beobachten. Vor fünf Jahren lag der Bodenrichtwert noch bei etwa 190 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung um rund 31,6% ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum sowie die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die PLZ 97289 profitiert von ihrer günstigen Lage in der Nähe von Würzburg, einer wirtschaftlich starken und kulturell reichen Stadt. Die gute Verkehrsanbindung und die reizvolle Umgebung machen Thüngersheim zu einem attraktiven Wohnort. Die zunehmende Beliebtheit der Region hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Baugrundstücken geführt, was die Bodenrichtwerte nach oben getrieben hat.

Perspektiven für die Zukunft

Es wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in Thüngersheim weiter steigen werden. Der Trend zur Urbanisierung, gepaart mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in gut angebundenen Randgebieten, könnte diese Entwicklung unterstützen. Auch Investitionen in die Infrastruktur und ein anhaltendes Bevölkerungswachstum könnten die Preise weiter anheben.

Beispielrechnungen

Um ein realistisches Bild der Kosten zu erhalten, hier einige Beispielrechnungen:

• Ein Grundstück mit 500 Quadratmetern Fläche würde bei einem Bodenrichtwert von 250 Euro pro Quadratmeter etwa 125.000 Euro kosten.
• Ein kleineres Grundstück mit 300 Quadratmetern käme auf etwa 75.000 Euro.

Orte in der PLZ 97289

Die PLZ 97289 umfasst im Wesentlichen den Ort Thüngersheim, welcher für seine Weinberge und die landschaftlich reizvolle Lage bekannt ist.

Bodenrichtwerte in der Übersicht