Bodenrichtwerte 97261 Guentersleben Guentersleben 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-07 15:46:49

Bodenrichtwert in der PLZ 97261: Aktuelle Werte, Vergangenheit und Zukunftsperspektiven

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Immobilienbewertung und die Entwicklung des Immobilienmarktes in einer bestimmten Region. In der Postleitzahl 97261, die die Stadt Ochsenfurt und umliegende Ortsteile umfasst, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen Werte, betrachten die Vergangenheit und geben einen Ausblick auf die zukünftigen Trends.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 97261

Derzeit liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 97261 bei etwa 180 Euro pro Quadratmeter. Diese Zahl variiert jedoch je nach spezifischer Lage innerhalb der Region. In zentral gelegenen Gebieten von Ochsenfurt können die Werte deutlich höher liegen, während sie in den Randgebieten und ländlichen Ortsteilen niedriger ausfallen können.

Vergangene Entwicklungen der Bodenrichtwerte

In den letzten fünf Jahren sind die Bodenrichtwerte in der Region kontinuierlich gestiegen. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Wert noch bei etwa 150 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg um etwa 20% in den vergangenen Jahren kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden, darunter die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die allgemeine Wertentwicklung des Immobilienmarktes in der Region.

Gründe für die Entwicklungen

Der Anstieg der Bodenrichtwerte in der PLZ 97261 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Zum einen hat die Region durch ihre Nähe zu Würzburg und die gute Verkehrsanbindung an das restliche Bayern an Attraktivität gewonnen. Zum anderen spielt die schöne landschaftliche Lage am Main eine Rolle, die viele Menschen anzieht. Weiterhin haben Investitionen in die Infrastruktur und lokale Wirtschaft die Attraktivität der Region gesteigert.

Zukunftsperspektiven für die Bodenrichtwerte

Die Prognosen für die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 97261 sind positiv. Angesichts der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien und den geplanten städtischen Entwicklungsprojekten wird erwartet, dass die Werte auch in den kommenden Jahren moderat steigen werden. Besonders in den zentraleren Gebieten von Ochsenfurt und in Neubaugebieten wird mit einer stärkeren Steigerung gerechnet.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, der durchschnittliche Bodenrichtwert in einem zentralen Gebiet von Ochsenfurt liegt bei 200 Euro pro Quadratmeter. Für ein Grundstück von 500 Quadratmetern würde der Bodenwert somit 100.000 Euro betragen. In einem ländlicheren Ortsteil mit einem Bodenrichtwert von 150 Euro pro Quadratmeter würde der Bodenwert für die gleiche Grundstücksgröße bei 75.000 Euro liegen.

Orte in der PLZ 97261

Die PLZ 97261 umfasst die Stadt Ochsenfurt sowie deren Ortsteile, darunter Hohestadt, Hopferstadt, Kleinochsenfurt, Tückelhausen, und Zeubelried.