Bodenrichtwerte 97225 Zellingen Zellingen Retzbach Duttenbrunn 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-16 20:56:22

Bodenrichtwert in der PLZ 97225: Eine umfassende Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Faktor für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien. In der Postleitzahl 97225, die den malerischen Ort Zellingen im Landkreis Main-Spessart umfasst, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Dieser Text beleuchtet die aktuellen Werte, vergangene Trends und zukünftige Perspektiven der Bodenrichtwerte in dieser Region.

Aktuelle Bodenrichtwerte

Derzeit liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 97225 bei etwa 200 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert variiert jedoch je nach spezifischer Lage innerhalb des Ortes. In zentralen Lagen von Zellingen können die Bodenrichtwerte höher sein, während sie in den Randgebieten niedriger ausfallen können.

Vergangene Entwicklung

In den vergangenen Jahren waren in der PLZ 97225 steigende Bodenrichtwerte zu beobachten. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert bei ungefähr 170 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg um etwa 18% bis 2023 spiegelt die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum und die allgemeine Wertsteigerung von Immobilien wider.

Zukünftige Perspektiven

Die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Region 97225 dürfte von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Zum einen ist die Attraktivität der Region als Wohnort, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten wie Würzburg, ein wesentlicher Treiber. Zum anderen könnten infrastrukturelle Verbesserungen und wirtschaftliche Entwicklungen in der Umgebung zu einem weiteren Anstieg der Bodenrichtwerte führen.

Gründe für die Entwicklung

Die Gründe für die positive Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 97225 sind vielfältig. Die naturnahe Lage und die gute Anbindung an Verkehrsknotenpunkte machen Zellingen zu einem begehrten Wohnort. Zudem hat die Region in den letzten Jahren von Investitionen in die Infrastruktur profitiert, was die Attraktivität weiter steigert.

Beispielrechnungen

Um die Auswirkungen der Bodenrichtwerte auf den Immobilienmarkt zu verdeutlichen, hier einige Beispielrechnungen:

• Ein Grundstück mit 500 Quadratmetern Fläche in Zellingen würde bei einem Bodenrichtwert von 200 Euro pro Quadratmeter einen Wert von 100.000 Euro haben.
• Für ein kleineres Grundstück von 300 Quadratmetern würde sich der Wert auf 60.000 Euro belaufen.

Orte in der PLZ 97225

Die PLZ 97225 umfasst hauptsächlich den Ort Zellingen. Dieser ist bekannt für seine historische Altstadt und seine Lage am Main, die ihm einen besonderen Charme verleiht.

Bodenrichtwerte Tabelle