Bodenrichtwerte 97215 Weigenheim Uffenheim Simmershofen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-07 14:05:10

Bodenrichtwert in der PLZ 97215: Eine umfassende Analyse

Die Bodenrichtwerte sind ein essenzieller Indikator für die Immobilienbewertung und dienen als wichtige Entscheidungsgrundlage für Investoren, Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. In der Postleitzahl 97215, die die Stadt Rottendorf umfasst, haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren erheblich verändert. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 97215

Zum aktuellen Zeitpunkt beläuft sich der Bodenrichtwert in der PLZ 97215 auf etwa 250 Euro pro Quadratmeter für Wohnbauflächen. Dieser Wert variiert jedoch je nach Lage und Bebauungsmöglichkeit innerhalb der Gemeinde. Gewerbliche Bauflächen liegen etwas niedriger, mit einem Richtwert von etwa 180 Euro pro Quadratmeter.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten fünf Jahren haben sich die Bodenrichtwerte in der PLZ 97215 stetig erhöht. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 180 Euro pro Quadratmeter. Diese kontinuierliche Steigerung ist vor allem auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum sowie die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung der Region zurückzuführen. Die Nähe zu Würzburg macht Rottendorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, was ebenfalls zur Wertsteigerung beigetragen hat.

Perspektiven für die Zukunft

Die Prognosen für die Bodenrichtwerte in der PLZ 97215 sind optimistisch. Aufgrund der anhaltenden Urbanisierung und der Attraktivität der Region wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte weiter steigen werden. Die Planungen für neue Wohnbauprojekte und die Verbesserung der Infrastruktur könnten diesen Trend weiter verstärken.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rottendorf ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die geografische Lage in der Nähe von Würzburg bietet eine hohe Lebensqualität und gute Verkehrsanbindungen. Zudem hat die Gemeinde in den letzten Jahren in die Verbesserung der lokalen Infrastruktur investiert, was die Attraktivität des Standorts erhöht hat. Schließlich spielt auch die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung der Region eine Rolle, die zu einer gesteigerten Nachfrage nach Bauflächen geführt hat.

Beispielrechnung für Immobilienkäufe

Um die Kosten für einen Grundstückskauf in Rottendorf zu veranschaulichen, nehmen wir an, dass ein Interessent ein Grundstück von 500 Quadratmetern kaufen möchte. Bei einem Bodenrichtwert von 250 Euro pro Quadratmeter würden sich die Gesamtkosten auf 125.000 Euro belaufen. Hinzu kommen Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und eventuell Maklergebühren.

Orte in der PLZ 97215

Die Postleitzahl 97215 umfasst hauptsächlich die Gemeinde Rottendorf. Diese liegt im Landkreis Würzburg in Bayern und ist aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur ein beliebter Wohnort.

Bodenrichtwerte in der PLZ 97215: Tabelle