Bodenrichtwerte 95695 Maehring Fiedlhof Ebersberg Dippersreuth Asch 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-09-27 07:26:11

Bodenrichtwert in der PLZ 95695: Eine umfassende Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für Immobilienbesitzer, Investoren und städtische Planer gleichermaßen. Er gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten Landes in einem bestimmten Gebiet an und wird von den Gutachterausschüssen der jeweiligen Gemeinden ermittelt. In der Postleitzahl 95695, die die Stadt Mitterteich und umliegende Orte umfasst, sind Bodenrichtwerte ein bedeutender Aspekt für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 95695

Die aktuellen Bodenrichtwerte in der Region Mitterteich variieren je nach genauer Lage und Infrastruktur. Durchschnittlich liegen die Werte zwischen 50 und 120 Euro pro Quadratmeter. Stadtnahe Lagen und Gebiete mit guter Verkehrsanbindung verzeichnen oft die höheren Werte.

Vergangenheitswerte und Entwicklung

In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte in der Region 95695 stetig nach oben entwickelt. Dies ist vor allem auf die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in der ländlichen Umgebung sowie die Verbesserung der Infrastruktur zurückzuführen. Vor fünf Jahren lagen die Bodenrichtwerte im Durchschnitt noch bei 40 bis 90 Euro pro Quadratmeter, was eine beachtliche Steigerung darstellt.

Perspektive und zukünftige Entwicklung

Die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in 95695 hängt stark von wirtschaftlichen und infrastrukturellen Faktoren ab. Die Förderung des ländlichen Raums und die Verbesserung der Anbindung an größere Städte könnten weiterhin zu einem Anstieg der Bodenrichtwerte führen. Darüber hinaus spielt die allgemeine wirtschaftliche Lage, insbesondere die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt, eine wesentliche Rolle.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Region um Mitterteich hat in den letzten Jahren von mehreren positiven Entwicklungen profitiert. Die Verbesserung der Verkehrsanbindungen, insbesondere durch den Ausbau von Straßen und öffentlichem Nahverkehr, hat die Attraktivität der Region erhöht. Zudem hat die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten die Nachfrage nach Immobilien gesteigert. Diese Faktoren tragen maßgeblich zum Anstieg der Bodenrichtwerte bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um den Einfluss der Bodenrichtwerte auf die Immobilienpreise zu verdeutlichen, hier einige Beispielrechnungen:

• Ein Grundstück in zentraler Lage von Mitterteich mit 500 Quadratmetern könnte bei einem Bodenrichtwert von 120 Euro pro Quadratmeter etwa 60.000 Euro kosten.
• Ein Grundstück am Stadtrand mit einem Bodenrichtwert von 70 Euro pro Quadratmeter und einer Größe von 800 Quadratmetern würde etwa 56.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 95695

Die PLZ 95695 umfasst vor allem die Stadt Mitterteich sowie einige umliegende kleinere Gemeinden und Ortsteile. Diese bilden zusammen eine ländliche, aber wirtschaftlich aufstrebende Region.

Bodenrichtwerttabelle