Bodenrichtwerte 94148 Kirchham Eggen Ed Bach Angloh 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-11 11:16:44

Bodenrichtwert in der PLZ 94148: Eine umfassende Analyse

Einleitung

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Wertermittlung von Grundstücken. In der Postleitzahl 94148, die Orte wie Kirchham im niederbayerischen Landkreis Passau umfasst, spiegelt dieser Wert sowohl die historischen Entwicklungen als auch die zukünftigen Perspektiven des Immobilienmarktes wider. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Bodenrichtwerte, ihre Entwicklung in der Vergangenheit und mögliche Trends für die Zukunft.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 94148

Die Bodenrichtwerte in der Region 94148 variieren je nach genauer Lage und Nutzungsart des Grundstücks. Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Kirchham bei etwa 200 Euro pro Quadratmeter. Gewerbeflächen sind tendenziell günstiger, mit einem Durchschnittswert von etwa 150 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte spiegeln die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität begünstigt wird.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren haben sich die Bodenrichtwerte in der PLZ 94148 stetig erhöht. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen noch bei etwa 120 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung um rund 67% innerhalb eines Jahrzehnts ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten und die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung in Deutschland.

Zukünftige Perspektiven

Für die kommenden Jahre ist zu erwarten, dass die Bodenrichtwerte in der Region weiterhin moderat steigen werden. Gründe hierfür sind die anhaltende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Regionen sowie geplante Infrastrukturprojekte, die die Attraktivität der Region weiter erhöhen könnten. Allerdings könnte die wirtschaftliche Unsicherheit in Europa und die Inflationsentwicklung einen dämpfenden Effekt auf den Preisanstieg haben.

Beispielrechnung für den Grundstückskauf

Angenommen, Sie planen den Kauf eines 500 Quadratmeter großen Grundstücks in Kirchham zu einem Bodenrichtwert von 200 Euro pro Quadratmeter. Die Kosten für das Grundstück belaufen sich dann auf:

500 Quadratmeter x 200 Euro/Quadratmeter = 100.000 Euro

Orte in der PLZ 94148

Zur Postleitzahl 94148 gehört unter anderem der Ort Kirchham. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zu den Thermen von Bad Füssing, was sie sowohl für Einwohner als auch für Investoren attraktiv macht.

Tabelle der Bodenrichtwerte