Bodenrichtwerte 92242 Hirschau Ehenfeld Ebenhof Dienhof Burgstall 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-06 12:06:18

Bodenrichtwert in der PLZ 92242: Eine Analyse der Entwicklung

Einführung

Der Bodenrichtwert in der Postleitzahl 92242 ist ein entscheidender Indikator für die Immobilienbewertung in der Region. Er gibt den durchschnittlichen Wert von Grundstücken an und ist ein wesentlicher Faktor bei Kauf- und Verkaufsentscheidungen. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen Bodenrichtwerte, deren historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven in der PLZ 92242.

Aktuelle Bodenrichtwerte

Die aktuellen Bodenrichtwerte in der PLZ 92242 variieren je nach Lage und Nutzungsart des Grundstücks. Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen bei etwa 150 Euro pro Quadratmeter. Gewerbeflächen sind tendenziell etwas günstiger und liegen im Schnitt bei 120 Euro pro Quadratmeter.

Vergangenheit der Bodenrichtwerte

In den letzten fünf Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 92242 eine moderate Steigerung erfahren. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen bei etwa 130 Euro pro Quadratmeter. Diese kontinuierliche Steigerung von rund 3% pro Jahr spiegelt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider.

Perspektiven für die Zukunft

Die Zukunft der Bodenrichtwerte in der PLZ 92242 sieht vielversprechend aus. Durch die positive wirtschaftliche Entwicklung und die Attraktivität der Region als Wohnort ist mit einer weiteren Steigerung der Bodenrichtwerte zu rechnen. Prognosen gehen von einer jährlichen Steigerung von etwa 2-4% aus, abhängig von der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Entwicklung der Immobiliennachfrage.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 92242 kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden. Zum einen hat die Region in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was zu einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum geführt hat. Zum anderen spielen die allgemein positive Wirtschaftsentwicklung und die gute Infrastruktur eine wesentliche Rolle.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Betrachten wir ein Beispiel: Ein Grundstück mit 500 Quadratmetern in einem Wohngebiet der PLZ 92242 hätte nach aktuellem Bodenrichtwert einen Wert von 75.000 Euro (500 Quadratmeter x 150 Euro/Quadratmeter). Ein ähnliches Gewerbegrundstück würde bei einem Bodenrichtwert von 120 Euro pro Quadratmeter etwa 60.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 92242

Die PLZ 92242 umfasst den Ort Hirschau in Bayern, der für seine freundliche Gemeinde und die Nähe zu Naherholungsgebieten bekannt ist.

Bodenrichtwerte in der PLZ 92242 im Überblick