Bodenrichtwert in der PLZ 91583
Die Postleitzahl 91583 umfasst die Region Schillingsfürst im Landkreis Ansbach, Bayern. Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Faktor, wenn es um die Bewertung von Grundstücken geht. Er gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einem bestimmten Gebiet an und wird regelmäßig von den Gutachterausschüssen ermittelt. Im Folgenden beleuchten wir die aktuellen Werte, die historische Entwicklung sowie die zukünftigen Perspektiven der Bodenrichtwerte in dieser Region.
Aktuelle Bodenrichtwerte
Der aktuelle Bodenrichtwert in der PLZ 91583 liegt bei etwa 90 bis 120 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte variieren jedoch je nach genauer Lage innerhalb der Region, der Anbindung an Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Vergangene Entwicklung
In den letzten zehn Jahren ist der Bodenrichtwert in der Region 91583 kontinuierlich gestiegen. Vor rund einem Jahrzehnt lag er noch bei etwa 60 Euro pro Quadratmeter. Der kontinuierliche Anstieg lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen: die steigende Nachfrage nach Wohnraum, die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region und die Verbesserung der Infrastruktur.
Zukunftsperspektiven
Die Zukunft der Bodenrichtwerte in der PLZ 91583 sieht weiterhin positiv aus. Durch geplante Infrastrukturprojekte und die Förderung des ländlichen Raums wird erwartet, dass die Preise moderat weiter steigen. Die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und die landschaftliche Attraktivität machen die Region zusätzlich interessant für Investoren und Privathaushalte.
Gründe für die Entwicklung
Ein wesentlicher Grund für die positive Entwicklung der Bodenrichtwerte in 91583 ist die steigende Attraktivität des ländlichen Raums als Wohnort. Immer mehr Menschen ziehen es vor, abseits der städtischen Hektik zu leben, was die Nachfrage nach Grundstücken erhöht. Zudem hat die Region in den letzten Jahren von staatlichen Förderprogrammen zur Verbesserung der Infrastruktur und der Lebensqualität profitiert.
Ortsübliche Beispielrechnungen
Um die Bodenrichtwerte besser zu veranschaulichen, betrachten wir einige Beispielrechnungen:
- Ein Grundstück mit 500 Quadratmetern in zentraler Lage bei einem Bodenrichtwert von 120 Euro/m² würde einen Grundstückspreis von 60.000 Euro ergeben.
- Ein 800 Quadratmeter großes Grundstück in einer weniger zentralen Lage bei einem Bodenrichtwert von 90 Euro/m² würde 72.000 Euro kosten.
Orte in der PLZ 91583
Die Postleitzahl 91583 umfasst hauptsächlich die Stadt Schillingsfürst und deren umliegende Gemeinden.
Bodenrichtwert Tabelle
| Jahr | Bodenrichtwert (Euro/m²) |
|---|---|
| 2013 | 60 |
| 2015 | 70 |
| 2017 | 80 |
| 2019 | 90 |
| 2021 | 100 |
| 2023 | 110 |