Bodenrichtwerte 91575 Windsbach Elpersdorf Buckenmuehle Brunn Bertholdsdorf 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-31 15:08:12

Bodenrichtwert in der PLZ 91575: Aktuelle Entwicklungen und Zukunftsperspektiven

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Immobilienbewertung und Investitionsentscheidungen. In der Postleitzahl 91575, die die Stadt Windsbach und umliegende Gebiete umfasst, zeigt der Bodenrichtwert interessante Entwicklungen, die sowohl auf die Vergangenheit als auch auf die zukünftigen Perspektiven hinweisen. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und gibt eine Prognose für die Zukunft, unter Berücksichtigung der lokal spezifischen Faktoren.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 91575

Im Jahr 2023 beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 91575 etwa 180 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert variiert jedoch abhängig von der spezifischen Lage innerhalb der Region. Während in zentralen Lagen von Windsbach höhere Werte von bis zu 220 Euro pro Quadratmeter erzielt werden können, liegen die Werte in den Randgebieten und umliegenden Dörfern oft niedriger, bei etwa 140 Euro pro Quadratmeter.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren hat die Region um die PLZ 91575 eine stetige Steigerung der Bodenrichtwerte erlebt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Wert noch bei rund 120 Euro pro Quadratmeter. Die Gründe für diesen Anstieg sind vielfältig. Zum einen hat die Region durch ihre Nähe zu Nürnberg und Ansbach an Attraktivität gewonnen, insbesondere für Pendler. Zum anderen hat die Verbesserung der Infrastruktur, wie der Ausbau von Verkehrswegen und der Zuwachs an Dienstleistungsangeboten, zur Wertsteigerung beigetragen.

Zukunftsperspektiven und Einflussfaktoren

Die Prognose für die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 91575 ist positiv. Experten erwarten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in der Region weiter steigen wird, was zu einem anhaltenden Anstieg der Bodenrichtwerte führen dürfte. Entscheidende Einflussfaktoren sind die anhaltende Urbanisierung, eine stabile wirtschaftliche Lage sowie die fortschreitende Attraktivität der Region als Wohnort.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, man plant den Kauf eines 500 Quadratmeter großen Grundstücks in einer zentralen Lage von Windsbach. Bei einem Bodenrichtwert von 220 Euro pro Quadratmeter ergibt sich ein Kaufpreis von:

500 qm * 220 €/qm = 110.000 €.

In einem Randgebiet mit einem Bodenrichtwert von 140 Euro pro Quadratmeter würde das gleiche Grundstück 70.000 Euro kosten:

500 qm * 140 €/qm = 70.000 €.

Orte in der PLZ 91575

Zur Postleitzahl 91575 gehören neben der Stadt Windsbach auch kleinere umliegende Dörfer und Ortsteile wie Retzendorf, Bertholdsdorf und Elpersdorf bei Windsbach. Diese Orte bieten eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

Bodenrichtwerte Tabelle