Bodenrichtwerte 91338 Igensdorf Igensdorf Etlaswind Dachstadt Affalterbach 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-02 19:34:55

Bodenrichtwert in der PLZ 91338: Eine ausführliche Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Faktor bei der Bewertung von Immobilien und Grundstücken. In der Postleitzahlregion 91338, die Teile von Igensdorf im Landkreis Forchheim in Bayern umfasst, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren signifikant entwickelt. Diese Entwicklung ist auf verschiedene wirtschaftliche, soziale und infrastrukturelle Faktoren zurückzuführen. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Bodenrichtwerte, deren historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven in der Region 91338.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 91338

Derzeit liegt der Bodenrichtwert in der Region 91338 durchschnittlich zwischen 150 und 250 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der spezifischen Lage und den örtlichen Gegebenheiten. Diese Werte sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum und der Entwicklung der Region zurückzuführen ist. Vor allem in den zentralen und infrastrukturell gut erschlossenen Lagen sind die Preise am höchsten.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren haben sich die Bodenrichtwerte in der Region 91338 deutlich erhöht. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 100 bis 150 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg ist unter anderem auf die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region, den Zuzug von Familien und die gestiegene Nachfrage nach Wohnimmobilien zurückzuführen. Auch die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg trägt zur Attraktivität bei.

Perspektiven für die Zukunft

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 91338 weiterhin moderat steigen werden. Faktoren, die diese Entwicklung beeinflussen könnten, sind die weitere Verbesserung der Infrastruktur, etwa durch den Ausbau von Verkehrswegen oder die Schaffung neuer Arbeitsplätze in der Region. Auch die allgemeine wirtschaftliche Lage in Deutschland und die Entwicklung des Immobilienmarktes spielen eine Rolle.

Gründe für die Entwicklung

Mehrere Gründe tragen zur Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 91338 bei. Die Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg macht die Region für Pendler attraktiv. Außerdem hat sich die Lebensqualität durch Investitionen in Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und eine verbesserte Infrastruktur erhöht. Diese Faktoren ziehen sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die in Immobilien investieren möchten.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Auswirkungen der Bodenrichtwerte besser zu veranschaulichen, betrachten wir einige Beispielrechnungen:

• Ein Grundstück mit 500 Quadratmetern in einer zentralen Lage könnte bei einem Bodenrichtwert von 250 Euro pro Quadratmeter einen Wert von 125.000 Euro haben.
• Ein vergleichbares Grundstück in einer weniger gefragten Lage mit einem Bodenrichtwert von 150 Euro pro Quadratmeter könnte einen Wert von 75.000 Euro aufweisen.

Orte in der PLZ 91338

Die Postleitzahl 91338 umfasst unter anderem den Hauptort Igensdorf und einige umliegende Ortsteile wie Pettensiedel, Dachstadt und Stöckach. Diese Orte profitieren von der Nähe zu größeren Städten und der gleichzeitigen ruhigen, ländlichen Lage.

Tabelle der Bodenrichtwerte