Bodenrichtwert in der PLZ 90768: Aktuelle Werte, Entwicklung und Zukunftsperspektiven
Die Bodenrichtwerte in der Postleitzahl 90768 sind ein wesentlicher Indikator für die Immobilienpreise und deren Entwicklung in dieser Region. Diese Werte geben den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter unbebauten Landes an und werden regelmäßig von den zuständigen Gutachterausschüssen festgelegt. Die PLZ 90768 umfasst Teile der Stadt Fürth in Bayern, einschließlich der Ortsteile Burgfarrnbach, Unterfürberg und Teile von Oberfürberg.
Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 90768
Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 90768 bei etwa 550 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte können jedoch je nach Lage innerhalb der Postleitzahl variieren. So sind die Preise in den zentralen und gut angebundenen Teilen von Burgfarrnbach tendenziell höher als in den eher ländlichen Gebieten.
Vergangene Entwicklungen
In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte in der PLZ 90768 stetig nach oben entwickelt. Im Jahr 2018 lag der Bodenrichtwert noch bei durchschnittlich 430 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend steigender Immobilienpreise in städtischen und stadtnahen Lagen wider, getrieben durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot.
Zukunftsperspektiven
Die Zukunft der Bodenrichtwerte in der PLZ 90768 dürfte weiterhin von mehreren Faktoren beeinflusst werden. Dazu gehören die demografische Entwicklung, die wirtschaftliche Lage und die Bautätigkeit in der Region. Angesichts der guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen und der attraktiven Wohnlage ist mittelfristig mit einem weiteren Anstieg der Bodenrichtwerte zu rechnen.
Gründe für die Entwicklung in der PLZ 90768
Die positive Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 90768 kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden. Erstens profitiert die Region von ihrer Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren wie Nürnberg und Erlangen. Zweitens bietet Fürth zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend weiter erhöht. Schließlich spielt auch die gute Verkehrsanbindung eine entscheidende Rolle.
Bodenrichtwerte in der PLZ 90768: Tabelle
| Jahr | Durchschnittlicher Bodenrichtwert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 430 |
| 2019 | 450 |
| 2020 | 475 |
| 2021 | 500 |
| 2022 | 525 |
| 2023 | 550 |
Ortsübliche Beispielrechnungen
Angenommen, Sie möchten ein Grundstück mit 500 Quadratmetern in der PLZ 90768 erwerben. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 550 Euro pro Quadratmeter würde sich der Grundstückspreis auf 275.000 Euro belaufen.
Orte innerhalb der PLZ 90768
Die PLZ 90768 umfasst hauptsächlich den Stadtteil Burgfarrnbach in Fürth sowie Teile der angrenzenden Gebiete wie Unterfürberg und Oberfürberg. Diese Orte bieten eine Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.