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zuletzt aktualisiert: 2026-07-13 12:04:56

Bodenrichtwert in der PLZ 90518: Aktuelle Werte, Entwicklung und Zukunftsperspektiven

Die PLZ 90518 gehört zur Stadt Altdorf bei Nürnberg, einer charmanten Kleinstadt in Bayern, die durch ihre attraktive Lage und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg besticht. Der Bodenrichtwert ist ein maßgeblicher Indikator für die Grundstückspreise in einer Region und wird regelmäßig von den Gutachterausschüssen ermittelt. Diese Kennzahl gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens an und ermöglicht es Investoren, Bauherren und Privatpersonen, den Wert eines Grundstücks besser einzuschätzen.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 90518

Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 90518 bei etwa 320 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert kann jedoch je nach Lage innerhalb der Region variieren. In zentralen, gut erschlossenen Lagen kann der Bodenrichtwert höher liegen, während er in Randlagen niedriger ausfallen kann.

Vergangene Entwicklung der Bodenrichtwerte

Betrachtet man die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 90518 über die letzten Jahre, ist ein stetiger Anstieg zu beobachten. Im Jahr 2018 lag der Bodenrichtwert noch bei rund 250 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die zunehmende Attraktivität der Region durch die Nähe zu Nürnberg und die gute Infrastruktur.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Region um Altdorf bei Nürnberg profitiert von ihrer Lage in der Nähe einer großen Metropole, was die Nachfrage nach Wohnraum und Grundstücken kontinuierlich steigen lässt. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Zudem hat die stabile Wirtschaftslage in Bayern und die kontinuierliche Zuwanderung in die Region zur Wertsteigerung beigetragen.

Zukunftsperspektiven der Bodenrichtwerte

In den kommenden Jahren wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 90518 weiter steigen. Gründe hierfür sind die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die weiterhin positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region. Investitionen in Infrastruktur und Bildungseinrichtungen könnten ebenfalls zu einer weiteren Steigerung der Attraktivität der Region führen.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um den aktuellen Bodenrichtwert in praktische Zahlen zu übersetzen, seien hier einige Beispielrechnungen aufgeführt:

Für ein durchschnittliches Grundstück von 500 Quadratmetern in einer zentralen Lage in Altdorf bei Nürnberg ergibt sich ein Wert von:

• 500 qm x 320 Euro/qm = 160.000 Euro

In einer weniger zentralen Lage mit einem Bodenrichtwert von beispielsweise 280 Euro pro Quadratmeter beträgt der Wert:

• 500 qm x 280 Euro/qm = 140.000 Euro

Orte innerhalb der PLZ 90518

Zur PLZ 90518 gehören neben Altdorf bei Nürnberg auch kleinere Ortsteile und Gemeinden wie etwa Grünsberg, Hagenhausen und Rasch. Diese Orte profitieren ebenfalls von der positiven Entwicklung der Bodenrichtwerte und tragen zur Vielfalt und Attraktivität der Region bei.

Zusammenfassung der Bodenrichtwerte in einer Tabelle