Bodenrichtwerte 89605 Altheim b. Ehingen, Donau Altheim 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-14 20:44:51

Bodenrichtwert in der PLZ 89605: Ein umfassender Überblick

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien. In der Region mit der Postleitzahl 89605, die unter anderem die Orte Erbach (Donau) und Umgebung umfasst, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren merklich entwickelt. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven des Bodenrichtwerts in dieser Region.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 89605

Zum Stand des Jahres 2023 liegen die Bodenrichtwerte in der PLZ 89605 im Durchschnitt bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte können je nach Lage innerhalb der Region variieren. Zentrale und infrastrukturell gut erschlossene Lagen weisen in der Regel höhere Werte auf, während randlichere Gebiete tendenziell niedrigere Bodenrichtwerte haben.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren ist ein kontinuierlicher Anstieg der Bodenrichtwerte in der Region 89605 zu beobachten. Im Jahr 2013 lag der Durchschnittswert noch bei etwa 180 Euro pro Quadratmeter. Die stetige Steigerung kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden. Die Region hat durch den Ausbau von Infrastruktur, die Nähe zur Stadt Ulm und die attraktive Lage entlang der Donau an Beliebtheit gewonnen. Zudem spielten die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung und der Anstieg der Baukosten eine Rolle.

Zukünftige Perspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 89605 weiterhin moderat steigen werden. Die fortschreitende Urbanisierung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in stadtnahen, aber dennoch ländlich geprägten Regionen tragen dazu bei. Zudem könnte die Verbesserung der Verkehrsanbindungen und der Ausbau von Nahversorgungseinrichtungen zusätzliche Attraktivität schaffen, was sich positiv auf die Bodenrichtwerte auswirken könnte.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte in der PLZ 89605 sind von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nähe zu Ulm als Wirtschaftszentrum und die landschaftlich reizvolle Umgebung erhöhen die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Hinzu kommt, dass Erbach (Donau) und umliegende Orte durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die wachsende Infrastruktur für Familien und Unternehmen zunehmend attraktiv werden.

Beispielrechnungen für Grundstückspreise

Um die Kosten für ein Grundstück in der PLZ 89605 zu veranschaulichen, betrachten wir zwei Beispielrechnungen:

• Ein Grundstück in zentraler Lage mit 500 Quadratmetern könnte bei einem Bodenrichtwert von 280 Euro pro Quadratmeter rund 140.000 Euro kosten.
• Ein Grundstück in einer randlichen Lage mit derselben Größe und einem Bodenrichtwert von 220 Euro pro Quadratmeter könnte etwa 110.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 89605

Die PLZ 89605 umfasst unter anderem den Hauptort Erbach (Donau) sowie kleinere Gemeinden und Ortsteile in der Umgebung.

Bodenrichtwerte in Tabellenform