Bodenrichtwerte 89287 Bellenberg Bellenberg 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-13 11:48:10

Bodenrichtwert in der PLZ 89287: Eine umfassende Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Immobilienbewertung und Investitionsentscheidungen in einer Region. In der Postleitzahl 89287, die den Ort Illertissen und umliegende Gebiete umfasst, spielt der Bodenrichtwert eine wesentliche Rolle bei der Bestimmung der Grundstückspreise. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven des Bodenrichtwerts in dieser Region.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 89287

Die Bodenrichtwerte in der PLZ 89287 variieren je nach spezifischer Lage und Art der Nutzung. Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Illertissen bei etwa 350 Euro pro Quadratmeter. Gewerbegebiete können deutlich höhere Werte aufweisen, abhängig von der Nähe zu Verkehrsanbindungen und der Verfügbarkeit von Infrastruktur.

Historische Entwicklung

In den letzten Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 89287 eine stetige Steigerung erfahren. Im Jahr 2010 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen noch bei etwa 220 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend der steigenden Nachfrage nach Wohnraum wider, der durch die Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Memmingen begünstigt wird.

Zukünftige Perspektiven

Die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 89287 wird voraussichtlich von mehreren Faktoren beeinflusst. Dazu gehören die wirtschaftliche Entwicklung der Region, geplante Infrastrukturprojekte und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum. Mit der zunehmenden Attraktivität von Illertissen als Wohnort, insbesondere für Pendler, könnten die Bodenrichtwerte weiter ansteigen.

Gründe für die Entwicklung

Die Gründe für die steigenden Bodenrichtwerte in der PLZ 89287 sind vielfältig. Ein entscheidender Faktor ist die geografische Lage von Illertissen. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen und die gute Erreichbarkeit über die A7 und die Bahnstrecke Ulm-Memmingen machen die Region attraktiv für Pendler und Unternehmen. Zudem fördert die lokale Wirtschaftspolitik die Ansiedlung von Betrieben, was die Nachfrage nach Gewerbeflächen erhöht.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die praktische Bedeutung der Bodenrichtwerte zu verdeutlichen, betrachten wir einige Beispielrechnungen. Angenommen, Sie möchten ein Grundstück mit einer Fläche von 500 Quadratmetern in Illertissen erwerben. Bei einem Bodenrichtwert von 350 Euro pro Quadratmeter würde der Grundstückspreis bei 175.000 Euro liegen. Für ein Gewerbegrundstück könnte der Preis bei 500 Euro pro Quadratmeter liegen, was für die gleiche Fläche 250.000 Euro bedeuten würde.

Orte in der PLZ 89287

Die PLZ 89287 umfasst hauptsächlich den Ort Illertissen. In der Umgebung befinden sich weitere kleinere Gemeinden und Ortsteile, die zur Attraktivität der Region beitragen.

Bodenrichtwerte Tabelle