Bodenrichtwerte 87435 Kempten Allgaeu Rothkreuz Kempten Eich Adelharz 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-04 04:50:43

Bodenrichtwert in der PLZ 87435: Aktuelle Entwicklungen und Zukunftsperspektiven

Die Bodenrichtwerte in der Postleitzahl 87435, die das Gebiet um Kempten im Allgäu umfasst, sind ein wichtiger Indikator für die Immobilienpreisentwicklung in dieser Region. Diese Werte bieten sowohl Investoren als auch Privatpersonen einen Einblick in die Wertentwicklung von Grundstücken und dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen.

Aktuelle Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte in der PLZ 87435 sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies spiegelt die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken in Kempten wider, das als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Allgäus gilt. Der aktuelle Bodenrichtwert für Wohngebiete liegt im Durchschnitt bei etwa 350 Euro pro Quadratmeter. Gewerbegebiete weisen dagegen einen etwas niedrigeren Durchschnittswert von etwa 280 Euro pro Quadratmeter auf.

Vergangene Entwicklungen

In den letzten zehn Jahren haben sich die Bodenrichtwerte in Kempten deutlich verändert. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbaugrundstücke noch bei etwa 200 Euro pro Quadratmeter. Der kontinuierliche Anstieg ist unter anderem auf die positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region, die attraktive Lage und das wachsende Interesse an Wohn- und Gewerbeflächen zurückzuführen.

Zukunftsperspektiven

Die Prognosen für die Zukunft deuten darauf hin, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 87435 weiter steigen könnten. Die Gründe dafür liegen in der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum, der positiven Wirtschaftslage und den geplanten städtischen Infrastrukturprojekten, die die Attraktivität der Region weiter erhöhen dürften. Es ist zu erwarten, dass insbesondere in gut erschlossenen Wohnlagen der Bodenrichtwert steigen wird.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kempten wird von mehreren Faktoren beeinflusst. Dazu gehören die stabile wirtschaftliche Lage, die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an Verkehrsnetze. Zudem zieht die Region junge Familien und Fachkräfte an, was die Nachfrage nach Wohnraum weiter ankurbelt. Auch das begrenzte Angebot an verfügbaren Bauflächen trägt zu den steigenden Bodenrichtwerten bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Basierend auf den aktuellen Bodenrichtwerten kann eine Beispielrechnung für ein typisches Baugrundstück in einem Wohngebiet wie folgt aussehen:

• Grundstücksgröße: 500 Quadratmeter
• Bodenrichtwert: 350 Euro pro Quadratmeter
• Gesamtwert des Grundstücks: 500 x 350 = 175.000 Euro

Orte in der PLZ 87435

Die Postleitzahl 87435 umfasst hauptsächlich das Stadtgebiet von Kempten im Allgäu, eine der ältesten Städte Deutschlands. Zu den Stadtteilen gehören unter anderem St. Mang, Sankt Lorenz und Lenzfried.

Bodenrichtwerte Tabelle