Bodenrichtwerte 86978 Hohenfurch Hohenfurch 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-02 19:33:28

Bodenrichtwert in der PLZ 86978: Aktuelle Werte, Entwicklung und Zukunftsperspektiven

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Faktor bei der Bewertung von Immobilien und Grundstücken. In der Postleitzahlregion 86978, die unter anderem die Orte Hohenfurch, Kinsau und Schwabsoien umfasst, sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dieser Anstieg spiegelt die zunehmende Attraktivität und Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wider.

Aktuelle Bodenrichtwerte

Im Jahr 2023 liegt der Bodenrichtwert in der PLZ 86978 durchschnittlich bei 180 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte können jedoch je nach Lage und Erschließungsgrad des Grundstücks variieren. Im Vergleich dazu lag der Bodenrichtwert im Jahr 2018 noch bei etwa 140 Euro pro Quadratmeter, was eine signifikante Steigerung über fünf Jahre zeigt.

Vergangene Entwicklung

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 86978 ist eng mit der wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklung der Region verbunden. In den letzten zehn Jahren hat sich die Region durch verbesserte Verkehrsanbindungen und eine steigende Lebensqualität als Wohnstandort etabliert. Insbesondere die Nähe zu größeren Städten wie München trägt zu dieser positiven Entwicklung bei.

Zukunftsperspektiven

In der Zukunft ist mit einem weiteren Anstieg der Bodenrichtwerte zu rechnen, da die Region weiterhin an Attraktivität gewinnt. Die geplanten Infrastrukturprojekte und die Förderung von Wohnraum werden voraussichtlich die Nachfrage nach Baugrundstücken weiter erhöhen. Experten schätzen, dass der Bodenrichtwert bis 2028 auf rund 220 Euro pro Quadratmeter steigen könnte.

Gründe für die Entwicklung

Die Hauptgründe für die positive Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 86978 sind die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Metropolregion München, die hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Diese Faktoren machen die Region zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Kosten für ein Grundstück in der PLZ 86978 zu veranschaulichen, nehmen wir ein Beispiel: Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 500 Quadratmetern und einem Bodenrichtwert von 180 Euro pro Quadratmeter hätte einen Wert von 90.000 Euro.

Tabelle der Bodenrichtwerte