Bodenrichtwerte 86735 Forheim Amerdingen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-10-22 00:24:08

Bodenrichtwert in der PLZ 86735

Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Indikator für die Immobilienbewertung und städtische Entwicklung. In der Postleitzahl 86735, die die Stadt Nördlingen und umliegende Gebiete umfasst, spielt er eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung von Grundstückspreisen und Investitionsentscheidungen. Im Folgenden betrachten wir die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und zukünftige Perspektiven des Bodenrichtwerts in dieser Region.

Aktuelle Werte des Bodenrichtwerts

Der Bodenrichtwert in der PLZ 86735 liegt derzeit im Durchschnitt bei etwa 150 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte können jedoch je nach spezifischer Lage innerhalb der Region variieren. In zentralen Lagen von Nördlingen sind die Bodenrichtwerte tendenziell höher, während sie in den umliegenden ländlichen Gebieten niedriger ausfallen.

Historische Entwicklung

In den letzten zehn Jahren hat sich der Bodenrichtwert in der PLZ 86735 stetig erhöht. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 100 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend steigender Immobilienpreise in Deutschland wider, der durch eine erhöhte Nachfrage und begrenztes Angebot getrieben wird.

Gründe für die Entwicklung

Die Gründe für die steigenden Bodenrichtwerte in der Region sind vielfältig. Nördlingen ist bekannt für seine historische Altstadt, die Touristen anzieht und die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Darüber hinaus hat die Region von einer verbesserten Infrastruktur profitiert, die Nördlingen besser mit umliegenden Wirtschaftszentren verbindet. Die Kombination aus kulturellem Erbe und guter Anbindung macht Nördlingen zu einem attraktiven Standort, was sich in den Bodenrichtwerten widerspiegelt.

Zukünftige Perspektiven

In der Zukunft ist mit einer weiteren Steigerung der Bodenrichtwerte in der PLZ 86735 zu rechnen. Die kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung, Investitionen in die Infrastruktur und der anhaltende Zuzug in die Region dürften diesen Trend unterstützen. Die Stadtverwaltung plant zudem, durch nachhaltige Stadtentwicklung und Bauprojekte die Attraktivität der Region weiter zu erhöhen.

Ortsübliche Beispielrechnung

Angenommen, Sie möchten in Nördlingen ein Grundstück von 500 Quadratmetern kaufen. Bei einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 150 Euro pro Quadratmeter würde der Preis des Grundstücks bei etwa 75.000 Euro liegen. In besonders begehrten Lagen innerhalb der Stadt könnte der Preis jedoch höher ausfallen.

Orte in der PLZ 86735

Die PLZ 86735 umfasst hauptsächlich die Stadt Nördlingen und einige kleinere umliegende Gemeinden. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die historische Bedeutung von Nördlingen.

Bodenrichtwert Tabelle für PLZ 86735