Bodenrichtwerte 86700 Otting Otting Dattenbrunn 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-09-17 18:39:33

Bodenrichtwert in der PLZ 86700

Der Bodenrichtwert ist ein wesentlicher Indikator für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien. In der Postleitzahl 86700, die die Stadt Donauwörth und umliegende Orte umfasst, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und gibt eine Prognose für die Zukunft. Zudem werden die Hintergründe dieser Entwicklung analysiert und an Hand ortsüblicher Beispielrechnungen veranschaulicht.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 86700

Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 86700 bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte variieren jedoch je nach genauer Lage und Art des Grundstücks. In zentralen Lagen von Donauwörth können die Werte bis zu 400 Euro pro Quadratmeter erreichen, während in den umliegenden ländlichen Gebieten niedrigere Werte von etwa 150 Euro pro Quadratmeter üblich sind.

Vergangene Entwicklung

In den letzten zehn Jahren haben sich die Bodenrichtwerte in der PLZ 86700 signifikant erhöht. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei rund 150 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung um etwa 67% lässt sich durch mehrere Faktoren erklären: die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region, die gute wirtschaftliche Lage sowie Investitionen in die Infrastruktur, die Donauwörth und die umliegenden Orte attraktiver gemacht haben.

Zukunftsperspektiven

In Anbetracht des anhaltenden Wirtschaftswachstums und der kontinuierlichen Verbesserung der Lebensqualität in der Region ist davon auszugehen, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 86700 weiter steigen werden. Prognosen gehen von einer jährlichen Steigerung von etwa 3-5% aus, was bis 2030 zu einem Bodenrichtwert von über 300 Euro pro Quadratmeter führen könnte.

Gründe für die Entwicklung

Die positive Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 86700 kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine starke lokale Wirtschaft. Donauwörth als zentrale Stadt spielt hierbei eine entscheidende Rolle, da sie als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region fungiert. Die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und München sowie die landschaftlich reizvolle Lage tragen ebenfalls zur Attraktivität bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um ein besseres Verständnis für die finanziellen Auswirkungen der Bodenrichtwerte zu bekommen, betrachten wir einige Beispielrechnungen:

• Ein Grundstück in zentraler Lage von Donauwörth mit einer Fläche von 500 Quadratmetern hätte einen Bodenrichtwert von 200.000 Euro (500m² x 400€/m²).
• In einem ländlichen Gebiet der PLZ 86700 mit einem Bodenrichtwert von 150 Euro pro Quadratmeter würde ein gleich großes Grundstück 75.000 Euro kosten (500m² x 150€/m²).

Orte in der PLZ 86700

Die PLZ 86700 umfasst hauptsächlich die Stadt Donauwörth. Darüber hinaus gehören auch einige kleinere Ortsteile und umliegende Gemeinden wie Auchsesheim, Nordheim und Riedlingen dazu.

Bodenrichtwerte in der PLZ 86700 - Tabelle