Bodenrichtwerte 86678 Ehingen b. Wertingen Ortlfingen Ehingen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-30 09:53:32

Bodenrichtwert in der PLZ 86678

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Faktor bei der Bewertung von Immobilien und Grundstücken. Für die Postleitzahl 86678, die den Ort Wertingen und umliegende Gebiete umfasst, gibt es einige interessante Entwicklungen in Bezug auf die Bodenrichtwerte. Diese Werte sind essenziell für Bauherren, Investoren und Immobilienkäufer, da sie eine Orientierung über die Preisentwicklung in der Region geben.

Aktuelle Werte

Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 86678 bei etwa 180 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert kann je nach Lage und spezifischen Eigenschaften des Grundstücks variieren. In den zentralen Lagen von Wertingen sind die Werte tendenziell höher, während sie in den Randgebieten und umliegenden Dörfern etwas niedriger sein können.

Vergangenheit

In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte in der Region stetig erhöht. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 140 Euro pro Quadratmeter. Diese kontinuierliche Steigerung ist hauptsächlich auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum und die positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region zurückzuführen. Zudem spielt die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg eine Rolle, die Wertingen als Wohnort attraktiv macht.

Perspektive in der Zukunft

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 86678 weiter steigen werden. Dies liegt an der anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland. Zudem investieren immer mehr Menschen in Immobilien als sichere Kapitalanlage, was die Nachfrage zusätzlich antreibt. Die geplante Verbesserung der Infrastruktur könnte ebenfalls zu einer Aufwertung der Region führen.

Gründe für die Entwicklung

Die Region um die PLZ 86678 profitiert von ihrer attraktiven Lage, die sowohl ländliche Idylle als auch Nähe zu städtischen Zentren bietet. Die wirtschaftliche Stabilität und die Lebensqualität in der Region ziehen neue Einwohner an. Zusätzlich trägt der Ausbau von Verkehrs- und Bildungsinfrastruktur zur Attraktivität bei. Diese Faktoren führen zu einer kontinuierlichen Nachfrage nach Baugrund und damit zu steigenden Bodenrichtwerten.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Baugrundstück mit einer Fläche von 500 Quadratmetern im Zentrum von Wertingen könnte bei einem Bodenrichtwert von 200 Euro pro Quadratmeter etwa 100.000 Euro kosten. In einem der Randgebiete mit einem Bodenrichtwert von 160 Euro pro Quadratmeter würde ein ähnliches Grundstück etwa 80.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 86678

Zur Postleitzahl 86678 gehören neben Wertingen auch kleinere Orte wie Gottmannshofen, Hohenreichen und Hirschbach. Diese Orte bieten eine Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Tabelle der Bodenrichtwerte