Bodenrichtwerte 86167 Augsburg Lechhausen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-16 06:01:28

Bodenrichtwert in der PLZ 86167: Aktuelle Lage, historische Entwicklung und Zukunftsperspektiven

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für den Immobilienmarkt in einem bestimmten Gebiet. In der PLZ 86167, die Augsburg-Hochzoll und Augsburg-Lechhausen umfasst, sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung spiegelt die wachsende Attraktivität und Nachfrage in diesen Stadtteilen wider.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 86167

Der aktuelle Bodenrichtwert in der PLZ 86167 liegt im Durchschnitt bei etwa 600 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte können jedoch je nach genauer Lage innerhalb der Postleitzahl variieren. Besonders gefragte Lagen, wie beispielsweise in der Nähe der Lechauen oder des Kuhsees, weisen höhere Bodenrichtwerte auf.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten fünf Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Bodenrichtwerte in der PLZ 86167 zu verzeichnen. Lag der durchschnittliche Wert im Jahr 2018 noch bei etwa 400 Euro pro Quadratmeter, so hat sich dieser bis 2023 um 50% erhöht. Diese positive Entwicklung ist vor allem auf die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die kontinuierliche Verbesserung der Lebensqualität in diesen Stadtteilen zurückzuführen.

Perspektiven für die Zukunft

Die Bodenrichtwerte in der PLZ 86167 werden voraussichtlich weiter steigen. Gründe hierfür sind die kontinuierliche Weiterentwicklung der Infrastruktur, die Nähe zu Augsburgs Innenstadt und die hohe Lebensqualität. Insbesondere Neubauprojekte und die Modernisierung alter Bausubstanzen tragen dazu bei, die Attraktivität dieser Gebiete zu steigern. Potenzielle Investoren und Immobilienkäufer können mit einer stabilen Wertsteigerung rechnen.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 86167 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A8 macht die Region für Pendler attraktiv. Zudem tragen zahlreiche Grünflächen, wie der Siebentischwald und der Kuhsee, zur hohen Lebensqualität bei. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind entscheidende Faktoren, die die Nachfrage nach Wohnraum erhöhen.

Beispielrechnung für Grundstückskäufe

Ein typisches Grundstück in der PLZ 86167 mit einer Fläche von 500 Quadratmetern kann bei einem Bodenrichtwert von 600 Euro pro Quadratmeter einen Preis von etwa 300.000 Euro erzielen. Dieser Wert kann je nach spezifischer Lage und Beschaffenheit des Grundstücks variieren.

Orte in der PLZ 86167

Die PLZ 86167 umfasst die Stadtteile Augsburg-Hochzoll und Augsburg-Lechhausen. Beide Gebiete sind bekannt für ihre Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was sie zu beliebten Wohnorten macht.

Tabelle der Bodenrichtwerte in der PLZ 86167