Bodenrichtwerte 86156 Augsburg Pfersee Oberhausen Kriegshaber Baerenkeller 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-18 17:24:57

Bodenrichtwert in der PLZ 86156: Eine umfassende Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Faktor für Immobilienbesitzer, Investoren und Bauherren, da er Aufschluss über den aktuellen Wert von Grundstücken in einer bestimmten Region gibt. In der PLZ 86156, die Augsburg umfasst, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die Zukunftsperspektiven der Bodenrichtwerte in diesem Gebiet.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 86156

Die aktuellen Bodenrichtwerte in der PLZ 86156 variieren je nach Ortsteil und Nutzungsart. Der Wert für Wohnbauflächen liegt derzeit durchschnittlich bei etwa 800 Euro pro Quadratmeter. Gewerbeflächen haben einen etwas niedrigeren Richtwert von rund 600 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region wider.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 86156 einen stetigen Anstieg verzeichnet. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen noch bei etwa 500 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg auf die heutigen Werte von rund 800 Euro pro Quadratmeter zeigt eine deutlich positive Entwicklung, die durch mehrere Faktoren beeinflusst wurde.

Gründe für die Entwicklung

Ein wesentlicher Grund für den Anstieg der Bodenrichtwerte in der PLZ 86156 ist die anhaltende Urbanisierung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Augsburg. Als drittgrößte Stadt Bayerns bietet Augsburg zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lebensqualität. Diese Faktoren ziehen immer mehr Menschen in die Stadt, was die Nachfrage nach Wohnraum und damit auch die Bodenrichtwerte steigen lässt.

Zukunftsperspektiven

Die Zukunftsaussichten für die Bodenrichtwerte in der PLZ 86156 sind weiterhin positiv. Experten gehen davon aus, dass die Werte in den kommenden Jahren weiter steigen werden, da die Attraktivität der Region ungebrochen ist. Insbesondere die geplanten Infrastrukturprojekte und die Förderung umweltfreundlicher Bauweisen könnten den Markt weiter beleben.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Auswirkungen der Bodenrichtwerte besser zu verstehen, betrachten wir ein Beispiel: Ein Grundstück mit 500 Quadratmetern in der PLZ 86156, das für Wohnzwecke genutzt werden soll, hätte bei einem Bodenrichtwert von 800 Euro pro Quadratmeter einen Gesamtwert von 400.000 Euro. Ein vergleichbares Grundstück für Gewerbezwecke mit einem Wert von 600 Euro pro Quadratmeter würde 300.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 86156

Die PLZ 86156 umfasst mehrere Ortsteile von Augsburg, darunter Kriegshaber, Bärenkeller und Teile von Oberhausen. Diese Gebiete sind bekannt für ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum und ihre lebendige Gemeinschaft, was sie zu begehrten Wohnorten macht.

Bodenrichtwerte Tabelle