Bodenrichtwerte 84424 Isen Angersbach Ambach Altweg Aich 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-06-14 05:18:13

Bodenrichtwert in der PLZ 84424: Eine umfassende Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein wesentlicher Indikator für die Immobilienbewertung und zeigt den durchschnittlichen Wert von Grund und Boden innerhalb eines bestimmten Gebiets an. In der Postleitzahl 84424, zu der Orte wie Isen und Lengdorf gehören, hat sich der Bodenrichtwert in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. Diese Entwicklung ist das Resultat verschiedener wirtschaftlicher, sozialer und infrastruktureller Faktoren, die wir im Folgenden genauer betrachten.

Aktuelle Werte und historische Entwicklung

Der aktuelle Bodenrichtwert in der PLZ 84424 beträgt durchschnittlich 450 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte haben sich insbesondere seit 2015 stetig erhöht, was auf eine wachsende Nachfrage nach Bauland zurückzuführen ist, während das Angebot begrenzt blieb. Im Jahr 2015 lag der Bodenrichtwert noch bei etwa 300 Euro pro Quadratmeter, was eine Steigerung um 50% in weniger als einem Jahrzehnt bedeutet.

Gründe für die Entwicklung

Die Gründe für den Anstieg der Bodenrichtwerte in der PLZ 84424 sind vielfältig. Einer der Hauptfaktoren ist die Nähe zu größeren Städten wie München, die nur etwa 40 Kilometer entfernt liegt. Diese Nähe macht die Region attraktiv für Pendler, die im ruhigen und ländlichen Umfeld wohnen möchten, aber dennoch die städtischen Arbeitsmöglichkeiten nutzen wollen. Darüber hinaus hat die Region in den letzten Jahren erhebliche Investitionen in die Infrastruktur, wie den Ausbau von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln, erfahren, was die Attraktivität zusätzlich gesteigert hat.

Perspektiven für die Zukunft

In Zukunft ist mit einer weiteren Steigerung der Bodenrichtwerte in der PLZ 84424 zu rechnen. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum, gepaart mit der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland, wird voraussichtlich zu einem weiteren Anstieg der Preise führen. Zudem könnten zukünftige Investitionen in die Infrastruktur und eine mögliche weitere Urbanisierung der Region zu einer weiteren Aufwertung der Grundstückspreise beitragen.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Auswirkungen des Bodenrichtwertes auf die Immobilienpreise zu verdeutlichen, hier einige Beispielrechnungen:

• Ein Grundstück von 500 Quadratmetern würde bei einem Bodenrichtwert von 450 Euro pro Quadratmeter einen Preis von 225.000 Euro erzielen.
• Für ein größeres Grundstück von 1.000 Quadratmetern wäre mit Kosten von 450.000 Euro zu rechnen.

Orte in der PLZ 84424

Zu den Orten in der PLZ 84424 gehören unter anderem:

• Isen
• Lengdorf

Tabelle der Bodenrichtwerte