Bodenrichtwerte 84036 Landshut Kumhausen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-14 12:05:03

Bodenrichtwert in der PLZ 84036: Eine ausführliche Analyse

Die Bodenrichtwerte spielen eine entscheidende Rolle für die Immobilienbewertung und die Entwicklung des Immobilienmarktes. In der Region mit der Postleitzahl 84036, die Teile von Landshut in Bayern umfasst, sind die Bodenrichtwerte ein wichtiges Indiz für die wirtschaftliche und städtebauliche Entwicklung. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die Zukunftsperspektiven der Bodenrichtwerte in dieser Region.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 84036

Der Bodenrichtwert in der PLZ 84036 variiert je nach Lage und Art der Nutzung. Im Allgemeinen sind die Werte in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien hinweist. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen liegt bei etwa 500 EUR/m², während gewerbliche Bauflächen bei etwa 300 EUR/m² liegen.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren haben sich die Bodenrichtwerte in der PLZ 84036 signifikant verändert. Noch im Jahr 2013 lagen die Werte für Wohnbauflächen bei etwa 350 EUR/m². Dieser Anstieg kann auf verschiedene Faktoren zurückgeführt werden, darunter die wirtschaftliche Entwicklung der Region, der Zuzug in urbane Gebiete und die generelle Attraktivität der Stadt Landshut als Wohnort.

Zukunftsperspektiven der Bodenrichtwerte

Die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 84036 wird voraussichtlich von mehreren Faktoren beeinflusst. Dazu gehören städtebauliche Projekte, die wirtschaftliche Gesamtlage und die Bevölkerungsentwicklung. Es ist zu erwarten, dass die Werte weiter steigen werden, vor allem in zentralen und gut angebundenen Lagen.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um ein Gefühl für die Immobilienpreise in der Region zu bekommen, betrachten wir einige Beispielrechnungen. Angenommen, Sie möchten ein Grundstück von 500 m² in einer durchschnittlichen Wohnlage erwerben. Bei einem Bodenrichtwert von 500 EUR/m² würden die Kosten für das Grundstück bei etwa 250.000 EUR liegen. Für ein gewerbliches Grundstück derselben Größe bei einem Bodenrichtwert von 300 EUR/m² lägen die Kosten bei etwa 150.000 EUR.

Orte in der PLZ 84036

Die PLZ 84036 umfasst mehrere Ortsteile von Landshut und umliegende Gemeinden. Dazu gehören unter anderem die Stadtteile Achdorf, Münchnerau und Frauenberg. Diese Regionen sind bekannt für ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Landshut, was sie zu attraktiven Wohngebieten macht.

Bodenrichtwerte in der PLZ 84036: Tabelle