Bodenrichtwerte 79761 Waldshut Tiengen Eschbach Detzeln Breitenfeld Aichen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-19 16:16:09

Bodenrichtwert in der PLZ 79761: Aktuelle Zahlen, Entwicklung und Zukunftsperspektiven

Der Bodenrichtwert ist ein essenzieller Indikator für die Bewertung von Grundstücken in einem bestimmten Gebiet. In der Postleitzahl 79761, die den Ort Waldshut-Tiengen umfasst, sind die Bodenrichtwerte von großer Bedeutung sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die über den Kauf oder Verkauf von Immobilien nachdenken.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 79761

Die aktuellen Bodenrichtwerte in der PLZ 79761 variieren je nach spezifischer Lage und Art des Grundstücks. Im Jahr 2023 liegen die Bodenrichtwerte in zentralen Lagen von Waldshut-Tiengen durchschnittlich bei 350 Euro pro Quadratmeter. In weniger zentralen oder ländlicheren Gebieten kann der Wert auf etwa 200 Euro pro Quadratmeter sinken.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 79761 einen stetigen Anstieg erlebt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert in den zentralen Lagen noch bei rund 250 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg lässt sich durch mehrere Faktoren erklären, darunter die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung der Stadt.

Zukunftsperspektiven der Bodenrichtwerte

Die Prognose für die Bodenrichtwerte in der PLZ 79761 ist weiterhin positiv. Mit der fortschreitenden Urbanisierung und der Attraktivität von Waldshut-Tiengen als Wohnort wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in den nächsten fünf Jahren weiter steigen könnten. Experten gehen davon aus, dass die Werte bis 2028 auf bis zu 400 Euro pro Quadratmeter in zentralen Lagen ansteigen könnten.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Mehrere Faktoren beeinflussen die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 79761. Die attraktive Lage von Waldshut-Tiengen nahe der Schweizer Grenze fördert die Nachfrage nach Immobilien, da viele Pendler hier bezahlbaren Wohnraum suchen. Zudem hat die Stadt in Infrastruktur und Lebensqualität investiert, was die Attraktivität des Standorts weiter erhöht.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, Sie möchten ein Grundstück von 500 Quadratmetern in einer zentralen Lage von Waldshut-Tiengen erwerben. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 350 Euro pro Quadratmeter ergibt sich ein Preis von 175.000 Euro für das Grundstück. In einer weniger zentralen Lage mit einem Bodenrichtwert von 200 Euro pro Quadratmeter würde das gleiche Grundstück 100.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 79761

Die PLZ 79761 umfasst hauptsächlich den Ort Waldshut-Tiengen. Diese Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die Nähe zum Rhein und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem begehrten Wohnort machen.

Bodenrichtwerte Tabelle