Bodenrichtwerte 79585 Steinen Hofen Hoellstein Haegelberg Endenburg 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-02 19:10:27

Bodenrichtwert in der PLZ 79585: Entwicklung, Aktuelle Werte und Perspektiven

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Immobilienbewertung und Preisentwicklung in einer Region. In der Postleitzahl 79585, die die Gemeinde Steinen im Landkreis Lörrach umfasst, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Diese Entwicklung wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, die sowohl lokale als auch überregionale Einflüsse widerspiegeln.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 79585

Der Bodenrichtwert in Steinen, PLZ 79585, liegt aktuell bei etwa 300 bis 350 Euro pro Quadratmeter für Wohnbauflächen. Gewerbegrundstücke werden im Schnitt mit 150 Euro pro Quadratmeter bewertet. Diese Werte variieren je nach Lage innerhalb der Gemeinde, beispielsweise ob es sich um zentrale oder eher periphere Lagen handelt.

Vergangene Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren haben die Bodenrichtwerte in Steinen eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung erfahren. Im Jahr 2013 lag der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen noch bei etwa 200 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 50% über den betrachteten Zeitraum. Gründe für diese positive Entwicklung sind unter anderem die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region, bedingt durch die Nähe zu Lörrach und Basel, sowie die attraktive landschaftliche Lage von Steinen im Wiesental.

Zukünftige Perspektiven der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte in der PLZ 79585 werden voraussichtlich auch in den kommenden Jahren weiter steigen. Hauptgründe hierfür sind die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen. Zudem könnte die zunehmende Attraktivität der Region durch Infrastrukturprojekte, wie den Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs, zu einem weiteren Anstieg der Bodenrichtwerte führen.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steinen wird durch mehrere Faktoren beeinflusst. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Region für Pendler besonders attraktiv. Zudem profitiert Steinen von der wirtschaftlichen Stärke der umliegenden Städte Lörrach und Basel. Die Gemeinde selbst hat in den letzten Jahren in die Infrastruktur investiert, was ihre Attraktivität weiter erhöht. Auch die hohe Lebensqualität und die landschaftliche Schönheit des Wiesentals tragen zur positiven Preisentwicklung bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Bedeutung des Bodenrichtwerts in der Praxis zu veranschaulichen, können folgende Beispielrechnungen herangezogen werden:

• Kauf eines 500 Quadratmeter großen Baugrundstücks für ein Einfamilienhaus:
  500 m² x 350 €/m² = 175.000 €
• Erwerb eines 1.000 Quadratmeter großen Gewerbegrundstücks:
  1.000 m² x 150 €/m² = 150.000 €

Orte in der PLZ 79585

Zur Postleitzahl 79585 gehören die Ortsteile Steinen, Höllstein, Schlächtenhaus, Hägelberg, Endenburg, und Weitenau. Diese Orte sind sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz gekennzeichnet, was sie zu beliebten Wohngegenden macht.

Übersichtstabelle der Bodenrichtwerte