Bodenrichtwerte 75428 Illingen Wuerttemberg Schuetzingen Illingen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-24 05:56:28

Bodenrichtwert in der PLZ 75428: Entwicklung, Analyse und Zukunftsperspektiven

Einführung in den Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein wesentlicher Indikator für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien. Er gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens in einem bestimmten Gebiet an. In der PLZ 75428, die unter anderem die Städte und Gemeinden wie Illingen und Sternenfels umfasst, spielt der Bodenrichtwert eine bedeutende Rolle bei der Immobilienbewertung und -entwicklung.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 75428

Der aktuelle Bodenrichtwert in der PLZ 75428 variiert je nach spezifischer Lage innerhalb des Gebiets. Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter in zentralen Lagen von Illingen, während in den Randgebieten oder ländlicheren Teilen niedrigere Werte von etwa 180 Euro pro Quadratmeter beobachtet werden.

Vergangenheit: Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 75428 einen stetigen Anstieg gezeigt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 150 Euro pro Quadratmeter. Diese Erhöhung um etwa 100 Euro in einem Jahrzehnt lässt sich auf mehrere Faktoren zurückführen. Zum einen hat die gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum in der Region, bedingt durch die Nähe zu urbanen Zentren und die gute Infrastruktur, zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt. Zudem haben Entwicklungen im Bereich der Wirtschaft und der Zuzug in die Region die Nachfrage nach Immobilien weiter angeheizt.

Zukunftsperspektiven für die Bodenrichtwerte

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 75428 weiterhin moderat steigen werden. Faktoren wie der demografische Wandel, mögliche Infrastrukturprojekte und die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung spielen hierbei eine Rolle. Ein stabiles Wirtschaftswachstum und Investitionen in die Region könnten die Werte weiter antreiben, während eine wirtschaftliche Stagnation oder ein Rückgang das Wachstum verlangsamen könnte.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 75428 ist durch verschiedene lokale und überregionale Faktoren beeinflusst. Besonders hervorzuheben sind:

• Die Nähe zu wirtschaftlichen Ballungsräumen, die Arbeitsplätze und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten.
• Die Qualität der Infrastruktur, einschließlich Verkehrsanbindung und Versorgungseinrichtungen.
• Die Attraktivität der Region als Wohnort aufgrund von Natur, Bildungsangeboten und Lebensqualität.

Beispiele für ortsübliche Berechnungen

Angenommen, Sie planen den Kauf eines Grundstücks in Illingen mit einer Fläche von 500 Quadratmetern in zentraler Lage, würde sich der Preis wie folgt berechnen:

500 m² x 250 €/m² = 125.000 €

In einem ländlicheren Gebiet mit einem Bodenrichtwert von 180 Euro pro Quadratmeter würde ein vergleichbares Grundstück kosten:

500 m² x 180 €/m² = 90.000 €

Zusammenfassung der Bodenrichtwerte in Tabellenform