Bodenrichtwerte 74930 Ittlingen Ittlingen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-04 12:13:50

Bodenrichtwert in der PLZ 74930: Aktuelle Entwicklungen und Zukunftsperspektiven

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für Immobilienbewertungen und Investitionsentscheidungen. In der Postleitzahl 74930, die die Stadt Helmstadt-Bargen und Umgebung umfasst, zeigt der Bodenrichtwert interessante Entwicklungen. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und bietet einen Ausblick auf die zukünftigen Perspektiven.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 74930

Im Jahr 2023 liegt der Bodenrichtwert in der PLZ 74930 im Durchschnitt bei etwa 350 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte variieren je nach genauer Lage innerhalb des Gebiets. So sind die Bodenrichtwerte in den zentralen Lagen von Helmstadt tendenziell höher, während sie in den ländlicheren Bereichen von Bargen niedriger ausfallen können.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren haben die Bodenrichtwerte in der Region eine moderate Steigerung erfahren. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung ist vor allem auf die verbesserte Infrastruktur und die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen. Die Region hat von Investitionen in den öffentlichen Nahverkehr und den Ausbau von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten profitiert.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Ein wesentlicher Faktor für die Wertsteigerung in der PLZ 74930 ist die strategische Lage zwischen größeren Städten wie Heidelberg und Heilbronn. Durch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zieht die Region Pendler an, die in einem ruhigeren Umfeld leben möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Ballungszentren suchen. Zudem bietet die Region eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer reizvollen Landschaft.

Zukunftsperspektiven: Wohin geht die Reise?

Die Prognosen für die Bodenrichtwerte in der PLZ 74930 sind weiterhin positiv. Es wird erwartet, dass die Werte in den kommenden Jahren moderat steigen werden. Gründe dafür sind die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Region sowie geplante Infrastrukturprojekte, die die Attraktivität der Region weiter erhöhen dürften.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Kosten für ein Grundstück in der PLZ 74930 zu veranschaulichen, nehmen wir folgendes Beispiel: Ein Baugrundstück in Helmstadt mit einer Fläche von 500 Quadratmetern würde bei einem Bodenrichtwert von 350 Euro pro Quadratmeter einen Preis von 175.000 Euro haben. In den ländlicheren Gebieten von Bargen könnte der Preis für ein vergleichbares Grundstück bei einem Bodenrichtwert von 300 Euro pro Quadratmeter etwa 150.000 Euro betragen.

Orte in der PLZ 74930

Die PLZ 74930 umfasst die Orte Helmstadt und Bargen. Beide Orte sind Teil der Gemeinde Helmstadt-Bargen und bieten eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur.

Bodenrichtwerte Tabelle