Bodenrichtwert in der PLZ 73488: Eine umfassende Analyse
Einführung in den Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ein wesentlicher Indikator für den Immobilienmarkt und gibt den durchschnittlichen Lagewert von Grund und Boden an. Für die PLZ 73488, welche die Stadt Ellwangen (Jagst) in Baden-Württemberg umfasst, ist dieser Wert besonders relevant für Investoren, Bauherren und Eigentümer.
Aktuelle Bodenrichtwerte in 73488
Im Jahr 2023 liegt der Bodenrichtwert in der PLZ 73488 je nach Lage und Art des Grundstücks im Durchschnitt bei etwa 220 €/m². In zentralen Lagen können die Werte bis zu 300 €/m² erreichen, während sie in Randlagen bei etwa 180 €/m² liegen.
Tabelle der aktuellen Bodenrichtwerte
| Ortsteil | Bodenrichtwert (€/m²) |
|---|---|
| Zentrum | 300 |
| Randlage | 180 |
| Durchschnitt | 220 |
Vergangene Entwicklungen
In den letzten zehn Jahren hat sich der Bodenrichtwert in der PLZ 73488 stetig erhöht. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 150 €/m². Diese Entwicklung ist auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in Ellwangen, die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region zurückzuführen.
Zukünftige Perspektiven
Für die kommenden Jahre wird ein weiterer Anstieg der Bodenrichtwerte erwartet. Gründe hierfür sind unter anderem die kontinuierliche Attraktivität der Stadt Ellwangen als Wohn- und Wirtschaftsstandort sowie geplante Infrastrukturprojekte, die die Erreichbarkeit und Lebensqualität weiter verbessern.
Beispielrechnungen für Grundstückspreise
Um die Auswirkungen der Bodenrichtwerte auf die Grundstückspreise zu verdeutlichen, folgen hier einige Beispielrechnungen:
Ein Grundstück im Zentrum mit einer Fläche von 500 m² hätte demnach einen Bodenwert von 150.000 € (500 m² x 300 €/m²). Ein gleich großes Grundstück in einer Randlage käme auf 90.000 € (500 m² x 180 €/m²).
Ortschaften in der PLZ 73488
Die PLZ 73488 umfasst hauptsächlich die Stadt Ellwangen (Jagst). Diese ist bekannt für ihre historische Altstadt, das Schloss ob Ellwangen und die Basilika St. Vitus.