Bodenrichtwerte 64689 Grasellenbach Scharbach Litzelbach Hammelbach Grasellenbach 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-18 00:43:48

Bodenrichtwert in der PLZ 64689

Die Bodenrichtwerte in der Postleitzahl 64689, die den Bereich der Stadt Grasellenbach im Odenwaldkreis abdeckt, sind ein wesentlicher Indikator für die Immobilienbewertung und die Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser Region. Diese Werte werden regelmäßig von den zuständigen Gutachterausschüssen ermittelt und veröffentlicht. In den letzten Jahren hat sich der Bodenrichtwert in dieser Region kontinuierlich verändert, was auf verschiedene Faktoren zurückzuführen ist.

Aktuelle Bodenrichtwerte

Der aktuelle Bodenrichtwert in der PLZ 64689 variiert je nach Lage und Nutzung des Grundstücks. Im Durchschnitt liegt der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen derzeit bei etwa 120 EUR pro Quadratmeter. Gewerbegebiete können hingegen leicht höhere Werte aufweisen, die etwa 150 EUR pro Quadratmeter betragen.

Bodenrichtwertentwicklung in der Vergangenheit

In den vergangenen Jahren ist ein moderater Anstieg der Bodenrichtwerte in Grasellenbach zu beobachten. Vor fünf Jahren lag der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohnbauflächen noch bei rund 100 EUR pro Quadratmeter. Diese Steigerung ist vor allem auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum und die damit verbundene Wertsteigerung von Grundstücken zurückzuführen.

Zukunftsperspektiven

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 64689 weiter ansteigen werden. Dies liegt an der zunehmenden Attraktivität des ländlichen Raums als Wohnort, insbesondere für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Zudem spielen infrastrukturelle Verbesserungen und die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Mannheim eine Rolle bei der Wertentwicklung.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grasellenbach ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Einerseits ist die Region landschaftlich reizvoll und bietet hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Immobilien steigert. Andererseits tragen die gute Anbindung an Verkehrswege und die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen zur Attraktivität bei. Darüber hinaus fördern lokale Entwicklungsprojekte und Infrastrukturmaßnahmen die positive Entwicklung der Bodenrichtwerte.

Beispielrechnungen

Angenommen, Sie möchten ein 500 Quadratmeter großes Grundstück in Grasellenbach erwerben. Bei einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 120 EUR pro Quadratmeter würde der Grundstückspreis etwa 60.000 EUR betragen. Für ein Gewerbegrundstück gleicher Größe bei einem Bodenrichtwert von 150 EUR pro Quadratmeter läge der Preis bei 75.000 EUR.

Orte in der PLZ 64689

Die Postleitzahl 64689 umfasst hauptsächlich die Stadt Grasellenbach, zu der auch einige kleinere Ortsteile gehören, wie etwa Wahlen, Hammelbach und Litzelbach. Diese Orte sind bekannt für ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die ein ruhigeres Leben abseits der städtischen Ballungsräume suchen.

Bodenrichtwerte in tabellarischer Form