Bodenrichtwerte 64579 Gernsheim Klein Rohrheim Gernsheim Allmendfeld 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-03 06:16:46

Bodenrichtwert in der PLZ 64579: Aktuelle Entwicklungen und Zukunftsperspektiven

Die Bodenrichtwerte sind ein zentraler Bestandteil der Immobilienbewertung und geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in einem bestimmten Gebiet. In der Postleitzahl 64579, die unter anderem die Orte Gernsheim, Crumstadt und Allmendfeld umfasst, haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren dynamisch entwickelt.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 64579

Der aktuelle Bodenrichtwert in der Region PLZ 64579 liegt im Durchschnitt bei etwa 350 Euro pro Quadratmeter für Wohnbauflächen. Gewerbeflächen liegen etwas höher, im Bereich von 400 bis 450 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Infrastruktur. Diese Werte spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch ihre Nähe zu größeren Städten und gute Verkehrsanbindungen geprägt ist.

Vergangenheit der Bodenrichtwerte

In den letzten fünf Jahren konnte ein stetiger Anstieg der Bodenrichtwerte in der PLZ 64579 verzeichnet werden. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 280 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg um etwa 25% bis heute lässt sich durch die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Rhein-Main-Gebiet erklären, die auch die umliegenden Regionen beeinflusst hat.

Zukunftsperspektiven

Die Prognosen für die Zukunft deuten darauf hin, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 64579 weiterhin moderat steigen werden. Faktoren wie der anhaltende Zuzug in die Region, Investitionen in die Infrastruktur und die Entwicklung neuer Wohngebiete werden voraussichtlich zu einem weiteren Anstieg der Grundstückspreise führen. Experten schätzen, dass die Bodenrichtwerte in den nächsten fünf Jahren um weitere 10-15% steigen könnten.

Gründe für die Entwicklung in der PLZ 64579

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 64579 kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A67 und die Bahnverbindung nach Frankfurt, macht die Region attraktiv für Pendler. Zudem trägt die naturnahe Lage am Rhein zur hohen Lebensqualität bei, die viele Menschen anzieht. Auch die kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur und Bildungseinrichtungen spielen eine Rolle bei der Attraktivität der Region.

Beispielrechnung für ein Grundstück in der PLZ 64579

Angenommen, Sie möchten ein 500 Quadratmeter großes Baugrundstück in der PLZ 64579 erwerben. Bei einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 350 Euro pro Quadratmeter ergibt sich ein Grundstückspreis von:

500 qm x 350 Euro/qm = 175.000 Euro

Für ein Gewerbegrundstück mit einem Wert von 425 Euro pro Quadratmeter wäre der Preis für dasselbe Grundstück:

500 qm x 425 Euro/qm = 212.500 Euro

Orte in der PLZ 64579

Die PLZ 64579 umfasst unter anderem die folgenden Orte:

• Gernsheim
• Crumstadt
• Allmendfeld

Tabelle der Bodenrichtwerte