Bodenrichtwerte 64291 Darmstadt Wixhausen Arheilgen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-07-01 01:31:35

Bodenrichtwert in der PLZ 64291

Der Bodenrichtwert ist ein zentraler Indikator für die Wertermittlung von Grundstücken und bietet sowohl Investoren als auch Privatpersonen eine Orientierungshilfe bei der Bewertung von Immobilien. In der Postleitzahl 64291, die den Stadtteil Arheilgen in Darmstadt umfasst, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Diese Entwicklung spiegelt sowohl die wirtschaftliche Attraktivität der Region als auch die Veränderungen auf dem Immobilienmarkt wider.

Aktuelle Werte

Im Jahr 2023 liegt der Bodenrichtwert in der PLZ 64291 bei etwa 580 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert ist das Ergebnis einer kontinuierlichen Steigerung, die in den letzten Jahren zu beobachten war. Die Nähe zu Darmstadt und die gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt sind wesentliche Faktoren, die zu dieser Entwicklung beigetragen haben.

Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren hat sich der Bodenrichtwert in Arheilgen signifikant erhöht. Im Jahr 2013 lag der Wert noch bei etwa 320 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung von über 80% in einem Jahrzehnt ist Ausdruck der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Region, die durch die prosperierende Wirtschaft in der Rhein-Main-Region befeuert wird.

Perspektive in der Zukunft

Die Prognosen für die kommenden Jahre deuten darauf hin, dass der Bodenrichtwert in der PLZ 64291 weiter steigen wird. Der Trend zur Urbanisierung und die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien in der Nähe von Metropolregionen unterstützen diese Einschätzung. Experten gehen davon aus, dass bis 2030 ein Bodenrichtwert von über 700 Euro pro Quadratmeter erreicht werden könnte.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Arheilgen ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Erstens profitiert die Region von ihrer Nähe zu Darmstadt, einem wichtigen Zentrum für Wissenschaft und Technologie. Zweitens sind die Verkehrsverbindungen, insbesondere die Nähe zur Autobahn A5 und die Zugverbindungen nach Frankfurt, ein großer Pluspunkt. Darüber hinaus hat die Stadt Darmstadt in den letzten Jahren erheblich in die Infrastruktur investiert, was die Attraktivität des Stadtteils Arheilgen weiter gesteigert hat.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, Sie interessieren sich für ein 500 Quadratmeter großes Grundstück in Arheilgen. Basierend auf dem aktuellen Bodenrichtwert von 580 Euro pro Quadratmeter würde sich der Grundstückspreis wie folgt berechnen:

• 500 Quadratmeter x 580 Euro/Quadratmeter = 290.000 Euro

Diese einfache Berechnung verdeutlicht, wie wichtig der Bodenrichtwert als Orientierung für Kaufentscheidungen ist.

Orte in der PLZ 64291

Die Postleitzahl 64291 umfasst hauptsächlich den Stadtteil Arheilgen. Als Teil von Darmstadt bietet Arheilgen eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme, was es zu einem begehrten Wohngebiet macht. Hier finden Sie eine gute Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe- und Grünflächen.

Tabelle der Bodenrichtwerte