Bodenrichtwert in der PLZ 63939: Eine ausführliche Analyse
Einführung in den Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ein wesentlicher Indikator für Immobilienbewertungen und Investitionsentscheidungen. Er gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens in einem bestimmten Gebiet an. Im Postleitzahlengebiet 63939, das die Gemeinde Wörth am Main umfasst, spielt der Bodenrichtwert eine entscheidende Rolle bei der Bewertung von Grundstücken und Immobilien.
Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 63939
Die aktuellen Bodenrichtwerte in der PLZ 63939 variieren je nach Lage und Infrastruktur. Im Jahr 2023 beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Gebiet etwa 180 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte können jedoch in zentralen Lagen oder in der Nähe von Annehmlichkeiten höher sein.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Vergangenheit
In den letzten Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 63939 eine stetige Steigerung erfahren. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei rund 150 Euro pro Quadratmeter. Die kontinuierliche Wertsteigerung ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die gute Infrastruktur, die attraktive Lage am Main und die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Perspektive für die Zukunft
Die Perspektive für die Bodenrichtwerte in Wörth am Main ist positiv. Mit der anhaltenden Urbanisierung und dem steigenden Interesse an ländlichen, jedoch gut angebundenen Wohngebieten, ist zu erwarten, dass die Bodenrichtwerte weiter steigen werden. Investoren und Bauherren sehen in der Region großes Potenzial, was die Nachfrage weiter ankurbeln dürfte.
Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte in der PLZ 63939 werden von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen und die gute Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn A3, machen die Region attraktiv. Zudem spielt die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität des Standorts.
Ortsübliche Beispielrechnungen
Angenommen, Sie möchten ein Grundstück mit einer Größe von 500 Quadratmetern erwerben. Bei einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 180 Euro pro Quadratmeter würde der Grundstückspreis wie folgt berechnet werden:
Grundstückspreis = 500 qm x 180 €/qm = 90.000 €
Orte in der PLZ 63939
Die Postleitzahl 63939 umfasst hauptsächlich die Stadt Wörth am Main sowie angrenzende ländliche Gebiete.
Bodenrichtwerte Tabelle
| Jahr | Durchschnittlicher Bodenrichtwert (€/qm) |
|---|---|
| 2018 | 150 |
| 2019 | 155 |
| 2020 | 160 |
| 2021 | 165 |
| 2022 | 170 |
| 2023 | 180 |