Bodenrichtwerte 63801 Kleinostheim Waldstadt Kleinostheim 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-18 07:05:57

Bodenrichtwert in der PLZ 63801

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien. In der Postleitzahlregion 63801, die die Gemeinde Kleinostheim umfasst, hat sich der Bodenrichtwert in den letzten Jahren signifikant verändert. Diese Veränderungen sind auf eine Vielzahl von Faktoren zurückzuführen, die sowohl lokale als auch überregionale Einflüsse widerspiegeln.

Aktuelle Werte des Bodenrichtwerts

Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 63801 bei etwa 400 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert markiert einen Anstieg von etwa 10% im Vergleich zu den Vorjahren. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region, kombiniert mit der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland, hat zu diesem Anstieg beigetragen.

Vergangenheit der Bodenrichtwerte

In den letzten fünf Jahren hat die Region einen kontinuierlichen Anstieg der Bodenrichtwerte erlebt. Im Jahr 2018 lag der Wert noch bei rund 300 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg ist auf die positive wirtschaftliche Entwicklung und die steigende Attraktivität der Region für Pendler zurückzuführen, die in der nahegelegenen Stadt Aschaffenburg oder im Rhein-Main-Gebiet arbeiten.

Perspektive für die Zukunft

Es wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 63801 in den kommenden Jahren weiter steigen werden. Gründe dafür sind unter anderem der anhaltende Zuzug in die Region und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum. Zudem investieren Kommunen in die Infrastruktur, was die Attraktivität der Region weiter erhöhen dürfte.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Lage von Kleinostheim in der Nähe von Aschaffenburg und die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Pendler. Dies, kombiniert mit der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur, hat zu einem stetigen Anstieg der Nachfrage nach Immobilien geführt, was sich wiederum in den Bodenrichtwerten widerspiegelt.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, Sie möchten ein 500 Quadratmeter großes Grundstück in der PLZ 63801 erwerben. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 400 Euro pro Quadratmeter würde dies einen Grundstückspreis von 200.000 Euro bedeuten. Verglichen mit dem Preis von 150.000 Euro im Jahr 2018 zeigt sich, wie stark die Preise gestiegen sind.

Orte in der PLZ 63801

Die Postleitzahl 63801 umfasst hauptsächlich die Gemeinde Kleinostheim. Kleinostheim ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Stadt Aschaffenburg, was es zu einem attraktiven Standort für Familien und Pendler macht.

Bodenrichtwerte in Tabelle