Bodenrichtwert in der PLZ 63796
Die PLZ 63796 umfasst die Region Kahl am Main, eine malerische Gemeinde im bayerischen Unterfranken. Diese Region hat in den letzten Jahren aufgrund ihrer günstigen Lage und der Nähe zu Ballungszentren wie Aschaffenburg und Frankfurt am Main eine interessante Entwicklung des Bodenrichtwertes erlebt. Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Indikator für die Immobilienbewertung und gibt den durchschnittlichen Wert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Region an.
Aktuelle Werte
Im Jahr 2023 liegt der Bodenrichtwert in der PLZ 63796 bei durchschnittlich 400 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte unterliegen jedoch Schwankungen, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Region, etwa der Nähe zu Verkehrsanbindungen oder der Attraktivität der Nachbarschaft.
Vergangenheit
In den letzten zehn Jahren hat der Bodenrichtwert in Kahl am Main eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Diese kontinuierliche Steigerung spiegelt die verstärkte Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider, die durch die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
Perspektive in der Zukunft
Experten prognostizieren, dass der Bodenrichtwert in der PLZ 63796 auch in den kommenden Jahren weiter steigen wird. Gründe dafür sind die anhaltende Nachfrage nach Immobilien im Rhein-Main-Gebiet und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken. Zudem investieren Städte und Gemeinden in der Region kontinuierlich in die Verbesserung der Infrastruktur, was die Attraktivität weiter erhöht.
Gründe für die Entwicklung
Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kahl am Main ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Zum einen profitiert die Region von ihrer Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren, zum anderen steigern Investitionen in die Infrastruktur und die hohe Lebensqualität die Attraktivität der Gegend. Zudem zieht die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe viele Familien und Berufspendler an.
Bodenrichtwerte in Tabelle
| Jahr | Bodenrichtwert (Euro pro Quadratmeter) |
|---|---|
| 2013 | 250 |
| 2015 | 270 |
| 2018 | 300 |
| 2020 | 350 |
| 2023 | 400 |
Ortsübliche Beispielrechnung
Ein typisches Baugrundstück in der PLZ 63796 hat eine Fläche von 500 Quadratmetern. Bei einem aktuellen Bodenrichtwert von 400 Euro pro Quadratmeter ergibt sich ein Grundstückspreis von 200.000 Euro. Bei einer angenommenen jährlichen Wertsteigerung von 5% könnte der Preis in fünf Jahren auf etwa 255.000 Euro ansteigen.
Orte in der PLZ 63796
Die PLZ 63796 umfasst hauptsächlich den Ort Kahl am Main. Dieser Ort ist bekannt für seine idyllische Lage am Mainufer und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.