Bodenrichtwerte 48739 Legden Legden Asbeck 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-04-04 22:14:38

Bodenrichtwert in der PLZ 48739: Aktuelle Werte, Vergangenheit und Zukunftsperspektiven

Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Indikator für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien. Er gibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens an und wird in der Regel von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte der jeweiligen Gemeinden ermittelt. In der Postleitzahlregion 48739, die die Stadt Legden im Münsterland umfasst, sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Werte, die historische Entwicklung und die zukünftigen Perspektiven für den Bodenrichtwert in dieser Region.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 48739

Derzeit liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 48739 bei etwa 150 Euro pro Quadratmeter für Wohnbauflächen. Diese Werte können je nach genauer Lage und Mikrostandort variieren. Besonders in zentralen Lagen von Legden sind höhere Werte zu verzeichnen, während die Randgebiete etwas geringere Werte aufweisen.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren hat sich der Bodenrichtwert in Legden kontinuierlich erhöht. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 100 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden, darunter die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum im Münsterland, die gute wirtschaftliche Entwicklung der Region und die attraktive Lage von Legden zwischen größeren Städten wie Münster und Enschede.

Zukunftsperspektiven und Gründe für die Wertentwicklung

Für die Zukunft wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 48739 weiter steigen werden. Die gute Verkehrsanbindung und die steigende Attraktivität als Wohnort tragen zu dieser Entwicklung bei. Zudem planen die lokalen Behörden, in den kommenden Jahren weitere Baugebiete zu erschließen, was die Nachfrage nach Grundstücken weiter ankurbeln dürfte.

Ein weiterer Grund für die positive Entwicklung der Bodenrichtwerte ist die hohe Lebensqualität in Legden und Umgebung. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine malerische Landschaft, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um ein Gefühl für die Kosten eines Grundstücks in der PLZ 48739 zu bekommen, hier einige Beispielrechnungen:

• Grundstück von 500 Quadratmetern in zentraler Lage: 500 qm * 150 €/qm = 75.000 €
• Grundstück von 800 Quadratmetern in Randlage: 800 qm * 130 €/qm = 104.000 €
• Grundstück von 1.000 Quadratmetern in einer Neubausiedlung: 1.000 qm * 140 €/qm = 140.000 €

Orte in der PLZ 48739

Die Postleitzahl 48739 umfasst hauptsächlich die Stadt Legden. Weitere kleinere Ortsteile oder Siedlungen im Einzugsgebiet können ebenfalls von den genannten Bodenrichtwerten betroffen sein.

Tabelle der Bodenrichtwerte