Bodenrichtwerte 47805 Krefeld Fischeln Diessem Lehmheide 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-03-19 18:57:46

Bodenrichtwert in der PLZ 47805: Eine umfassende Analyse

Die PLZ 47805 umfasst einen Bereich in der nordrhein-westfälischen Stadt Krefeld. Die Bodenrichtwerte in diesem Gebiet sind ein wichtiger Indikator für die Immobilienpreisentwicklung und spiegeln die Attraktivität des Standortes wider. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die aktuellen Bodenrichtwerte, deren Entwicklung in der Vergangenheit und mögliche Perspektiven für die Zukunft. Zudem betrachten wir die Gründe für die Preisentwicklung unter Berücksichtigung der lokalen Gegebenheiten.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 47805

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrzahl von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. In der PLZ 47805 liegen die aktuellen Bodenrichtwerte im Jahr 2023 durchschnittlich bei 350 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert variiert jedoch je nach spezifischer Lage und Nutzungsmöglichkeit innerhalb des Postleitzahlengebietes.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Vergangenheit

In den letzten zehn Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 47805 eine stetige Steigerung erfahren. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Diese kontinuierliche Erhöhung lässt sich unter anderem auf die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region und die steigende Nachfrage nach Wohnraum zurückführen. Die Nähe zu Düsseldorf und die gute Verkehrsanbindung haben ebenfalls zur Attraktivität der Gegend beigetragen.

Perspektiven für die Zukunft

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 47805 weiter steigen werden. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, gekoppelt mit begrenztem Baugrund, wird voraussichtlich zu weiteren Preissteigerungen führen. Zudem könnten geplante städtebauliche Projekte und Investitionen in die Infrastruktur die Attraktivität und damit die Bodenpreise weiter erhöhen.

Gründe für die Entwicklung in der PLZ 47805

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 47805 ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen. Einer der Hauptgründe ist die wirtschaftliche Dynamik der Region, die durch die Nähe zu Industriestandorten und die gute Anbindung an die umliegenden Metropolen geprägt ist. Darüber hinaus sorgt die Lebensqualität in Krefeld, mit ihren Grünflächen und kulturellen Angeboten, für eine hohe Nachfrage nach Immobilien. Die demografische Entwicklung mit einem Trend zur Urbanisierung spielt ebenfalls eine Rolle.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um die Bedeutung der Bodenrichtwerte zu verdeutlichen, betrachten wir einige Beispielrechnungen. Angenommen, ein Grundstück in der PLZ 47805 hat eine Fläche von 500 Quadratmetern. Bei einem Bodenrichtwert von 350 Euro pro Quadratmeter würde der Bodenwert für dieses Grundstück 175.000 Euro betragen. Zu beachten ist, dass dieser Wert allein den Bodenpreis darstellt, ohne Berücksichtigung der darauf befindlichen Gebäude.

Orte in der PLZ 47805

Zur PLZ 47805 gehören unter anderem die Stadtteile Krefeld-Fischeln, Krefeld-Traar und Krefeld-Inrath/Kliedbruch. Diese Gebiete zeichnen sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus, was sie zu beliebten Wohnorten macht.

Bodenrichtwerte Tabelle