Bodenrichtwerte 47799 Krefeld Stadtmitte Cracau Bockum 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-17 11:59:51

Bodenrichtwert in der PLZ 47799: Eine umfassende Analyse

Einführung in den Bodenrichtwert

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator auf dem Immobilienmarkt, der den durchschnittlichen Wert von Grund und Boden in einem bestimmten Gebiet angibt. Für die Postleitzahl 47799, die einen Teil von Krefeld in Nordrhein-Westfalen umfasst, ist der Bodenrichtwert sowohl für Käufer als auch Verkäufer von großer Bedeutung. In diesem Artikel betrachten wir die aktuellen Werte, die Entwicklung in der Vergangenheit und wagen einen Ausblick auf die Zukunft.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 47799

Im Jahr 2023 liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in der PLZ 47799 bei etwa 300 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte können jedoch je nach genauer Lage innerhalb des Postleitzahlgebiets variieren. Die Innenstadtbereiche weisen tendenziell höhere Werte auf, während die Randgebiete etwas günstiger sein können.

Vergangene Entwicklungen

In den letzten zehn Jahren hat der Bodenrichtwert in der PLZ 47799 eine moderate, aber stetige Steigerung erfahren. Im Jahr 2013 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 200 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklung spiegelt die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum in Krefeld wider, bedingt durch die attraktive Lage nahe Düsseldorf und die gute Verkehrsanbindung.

Gründe für die Entwicklung

Mehrere Faktoren tragen zur Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 47799 bei. Die Nähe zu großen Wirtschaftszentren wie Düsseldorf erhöht die Attraktivität von Krefeld als Wohnort. Zudem hat Krefeld in den letzten Jahren in die Infrastruktur investiert, was die Lebensqualität weiter gesteigert hat. Auch der Zuzug junger Familien und Berufstätiger trägt zur steigenden Nachfrage nach Baugrundstücken bei.

Perspektiven für die Zukunft

Für die kommenden Jahre wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 47799 weiterhin moderat steigen. Die anhaltende Urbanisierung und die wachsende Bevölkerung in der Region tragen zu dieser Prognose bei. Investitionen in den öffentlichen Nahverkehr und die geplante Erweiterung von Wohngebieten könnten ebenfalls zu einer Erhöhung der Bodenrichtwerte führen.

Beispielrechnungen

Um die Bedeutung des Bodenrichtwerts zu verdeutlichen, betrachten wir eine Beispielrechnung. Angenommen, ein Baugrundstück in der PLZ 47799 hat eine Fläche von 500 Quadratmetern. Bei einem Bodenrichtwert von 300 Euro pro Quadratmeter ergibt sich ein Grundstückswert von 150.000 Euro.

Orte innerhalb der PLZ 47799

Die PLZ 47799 umfasst mehrere Stadtteile von Krefeld, darunter die Innenstadt, Cracau und Teile von Oppum. Diese Gebiete zeichnen sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die zur Vielfalt und Attraktivität der Region beitragen.

Bodenrichtwerttabelle