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zuletzt aktualisiert: 2026-04-28 16:39:32

Bodenrichtwert in der PLZ 38112: Aktuelle Werte, Entwicklung und Zukunftsperspektiven

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Immobilienbewertung, da er den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter unbebauten Landes in einer bestimmten Region angibt. In der PLZ 38112, die Teile von Braunschweig umfasst, ist dieser Wert besonders interessant, da er Aufschluss über die Attraktivität und die wirtschaftliche Entwicklung der Region geben kann.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 38112

Derzeit liegt der Bodenrichtwert in der PLZ 38112 bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Dieser Wert ist ein Durchschnitt, der auf den Daten der Gutachterausschüsse basiert und regelmäßig aktualisiert wird. Die genaue Höhe kann jedoch je nach Mikrolage innerhalb der Postleitzahl variieren.

Vergangenheit: Entwicklung des Bodenrichtwerts

In den letzten zehn Jahren hat sich der Bodenrichtwert in der PLZ 38112 stetig erhöht. Im Jahr 2013 betrug der Wert noch rund 180 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung von etwa 70 Euro pro Quadratmeter spiegelt die positive wirtschaftliche Entwicklung und die steigende Attraktivität der Region wider.

Zukunftsperspektiven für den Bodenrichtwert

Für die Zukunft ist davon auszugehen, dass der Bodenrichtwert in der PLZ 38112 weiter steigen wird. Gründe hierfür sind die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum, die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten. Die Stadt Braunschweig investiert zudem in städtebauliche Projekte, die die Attraktivität der Region weiter erhöhen könnten.

Gründe für die Entwicklung

Die steigenden Bodenrichtwerte in der PLZ 38112 können auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden. Zum einen profitiert die Region von ihrer Lage in der Nähe von Braunschweig, einer Stadt mit einer starken Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität. Zum anderen sorgt die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel für eine hohe Erreichbarkeit und Attraktivität für Pendler.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, Sie möchten ein Grundstück in der PLZ 38112 mit einer Fläche von 500 Quadratmetern erwerben. Bei einem Bodenrichtwert von 250 Euro pro Quadratmeter ergäbe sich ein Preis von:

500 qm * 250 Euro/qm = 125.000 Euro

Für ein kleineres Grundstück von 300 Quadratmetern würde der Preis bei:

300 qm * 250 Euro/qm = 75.000 Euro

Orte innerhalb der PLZ 38112

Die PLZ 38112 umfasst unter anderem Stadtteile von Braunschweig wie Wenden und Thune. Diese Gebiete zeichnen sich durch eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter aus und bieten sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen.

Tabelle der Bodenrichtwerte