Bodenrichtwert in der PLZ 35719: Ein Überblick
Die Bodenrichtwerte sind ein essenzieller Bestandteil der Immobilienbewertung und geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in einer bestimmten Region. Die PLZ 35719 umfasst mehrere Orte, darunter Angelburg, Breidenbach, und Steffenberg, die alle in der malerischen Region Mittelhessen liegen. Dieser Artikel beleuchtet die aktuellen Bodenrichtwerte, deren historische Entwicklung und Perspektiven für die Zukunft.
Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 35719
Die Bodenrichtwerte in der PLZ 35719 variieren je nach Lage und Infrastruktur der einzelnen Orte. Im Jahr 2023 liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in zentralen Lagen von Angelburg bei etwa 120 Euro pro Quadratmeter, während sie in den ländlicheren Gebieten von Breidenbach und Steffenberg bei ca. 80 bis 100 Euro pro Quadratmeter liegen.
Bodenrichtwerte Tabelle
| Ort | Bodenrichtwert (€/m²) |
|---|---|
| Angelburg | 120 |
| Breidenbach | 100 |
| Steffenberg | 80 |
Vergangene Entwicklung der Bodenrichtwerte
In den letzten zehn Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 35719 eine moderate Steigerung erfahren. Diese Entwicklung ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die stabile wirtschaftliche Lage der Region, die Nähe zu größeren Städten wie Marburg und die Attraktivität der Region für Familien und Pendler. Im Jahr 2013 lagen die Werte noch bei durchschnittlich 70 Euro pro Quadratmeter, was eine Steigerung von etwa 30% bis 2023 bedeutet.
Zukünftige Perspektiven der Bodenrichtwerte
Die Prognosen für die kommenden Jahre deuten auf eine weiterhin leichte Steigerung der Bodenrichtwerte hin. Gründe hierfür sind unter anderem die geplante Verbesserung der Infrastruktur, wie der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs, sowie die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten. Es wird erwartet, dass die Bodenrichtwerte bis 2030 um weitere 10-15% ansteigen könnten.
Ortsübliche Beispielrechnungen
Um die Bodenrichtwerte in der Praxis besser zu veranschaulichen, hier einige Beispielrechnungen:
Beispiel 1: Ein Grundstück in Angelburg mit einer Fläche von 500 m² würde bei einem Bodenrichtwert von 120 €/m² einen Wert von 60.000 Euro haben.
Beispiel 2: Ein Grundstück in Steffenberg mit einer Fläche von 800 m² hätte bei einem Bodenrichtwert von 80 €/m² einen Wert von 64.000 Euro.
Fazit
Die Bodenrichtwerte in der PLZ 35719 spiegeln die Attraktivität der Region für Investoren und Immobilienkäufer wider. Mit einer stabilen Zunahme der Werte in den letzten Jahren und positiven Zukunftsaussichten bleibt die Region ein interessanter Markt für Immobiliengeschäfte. Wer in dieser Gegend investieren möchte, hat gute Chancen auf eine wertstabile oder sogar wertsteigernde Anlage.