Bodenrichtwerte 35684 Dillenburg Frohnhausen 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-25 12:56:46

Bodenrichtwert in der PLZ 35684: Eine Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein wesentlicher Indikator für die Bewertung von Grundstücken und Immobilien. In der Postleitzahlregion 35684, die unter anderem die Gemeinde Dillenburg umfasst, sind die Bodenrichtwerte ein entscheidender Faktor für Investoren, Bauherren und Immobilienkäufer. In diesem Artikel werfen wir einen detaillierten Blick auf die aktuellen Werte, die Entwicklung in der Vergangenheit und die möglichen zukünftigen Trends. Außerdem betrachten wir die Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte und geben Beispielrechnungen für die Region.

Aktuelle Bodenrichtwerte in 35684

Der Bodenrichtwert in der Region 35684 variiert je nach Lage und Nutzungsart des Grundstücks. Im Durchschnitt liegt der Bodenrichtwert für Wohngebiete etwa bei 150 Euro pro Quadratmeter, während er in Gewerbegebieten bei etwa 100 Euro pro Quadratmeter liegt. Diese Werte geben einen allgemeinen Überblick, wobei spezifische Lagen höhere oder niedrigere Werte aufweisen können.

Vergangenheit und Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten Jahren ist eine kontinuierliche Steigerung der Bodenrichtwerte in der Region zu beobachten. Vor fünf Jahren lag der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngebiete noch bei etwa 120 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung kann auf verschiedene Faktoren zurückgeführt werden.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 35684 wird von mehreren Faktoren beeinflusst:

• Infrastrukturentwicklung: Verbesserungen in der Verkehrsanbindung und der Ausbau von Versorgungsnetzen können die Attraktivität und damit den Bodenrichtwert erhöhen.
• Nachfrage nach Wohnraum: Eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region führt zu einer Erhöhung der Bodenpreise.
• Wirtschaftliche Faktoren: Wirtschaftswachstum und Beschäftigungsentwicklung in der Region beeinflussen die Immobilienpreise.

Perspektive für die Zukunft

Die Prognosen für die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Region 35684 sind positiv. Mit einer weiterhin stabilen Nachfrage und möglichen weiteren Infrastrukturprojekten ist von einem moderaten Anstieg der Bodenrichtwerte auszugehen.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um den Einfluss der Bodenrichtwerte auf die Grundstückskosten zu verdeutlichen, betrachten wir folgende Beispielrechnung für ein 500 Quadratmeter großes Wohnbaugrundstück:

• Bodenrichtwert: 150 Euro pro Quadratmeter
• Grundstückspreis: 500 m² x 150 €/m² = 75.000 Euro

Regionale Orte in der PLZ 35684

Die PLZ 35684 umfasst unter anderem die Ortschaften Dillenburg, Eibach und Manderbach. Diese Orte bieten unterschiedliche infrastrukturelle und landschaftliche Vorzüge, die sich auf die Bodenrichtwerte auswirken können.

Tabelle der Bodenrichtwerte