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zuletzt aktualisiert: 2026-05-01 08:59:08

Bodenrichtwert in der PLZ 34613: Entwicklung, Gegenwart und Zukunft

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Faktor für Immobilieninvestitionen, da er Aufschluss über den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters unbebauten Bodens in einer bestimmten Region gibt. In der Postleitzahl 34613, die Orte wie Schwalmstadt und Willingshausen umfasst, haben sich die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren bemerkenswert entwickelt. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen Werte, werfen einen Blick in die Vergangenheit und wagen einen Ausblick in die Zukunft.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 34613

Derzeit liegt der Bodenrichtwert in der PLZ 34613 bei etwa 80 bis 120 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der genauen Lage und Infrastruktur der jeweiligen Gemeinde oder Stadtteile. Schwalmstadt, als größte Stadt in dieser Region, weist tendenziell höhere Werte auf, insbesondere in zentrumsnahen Lagen.

Historische Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten Jahren haben die Bodenrichtwerte in der Region stetig zugenommen. Vor etwa einem Jahrzehnt, im Jahr 2013, lagen die Werte noch bei durchschnittlich 50 bis 70 Euro pro Quadratmeter. Diese Steigerung ist teilweise durch die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden bedingt, die durch die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Lage attraktiv geworden sind.

Zukunftsperspektiven der Bodenrichtwerte

Die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 34613 wird voraussichtlich von mehreren Faktoren beeinflusst. Zum einen spielt die wirtschaftliche Entwicklung der Region eine große Rolle, zum anderen könnten Infrastrukturprojekte, wie der Ausbau von Verkehrswegen oder die Ansiedlung von Unternehmen, die Attraktivität und damit die Bodenrichtwerte weiter steigern. Experten gehen davon aus, dass die Werte in den nächsten fünf Jahren um weitere 10 bis 20 Prozent steigen könnten.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Region um die PLZ 34613 profitiert von ihrer Lage im Herzen Hessens sowie der Nähe zu größeren Städten wie Kassel und Marburg. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage zieht sowohl Familien als auch Pendler an, was die Nachfrage nach Baugrundstücken erhöht. Zusätzlich spielt die allgemeine wirtschaftliche Stabilität der Region eine wichtige Rolle, da sie Investitionen anzieht und das Vertrauen in den Immobilienmarkt stärkt.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Ein Baugrundstück in Schwalmstadt mit einer Fläche von 500 Quadratmetern könnte bei einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von 100 Euro pro Quadratmeter mit einem Kaufpreis von rund 50.000 Euro kalkuliert werden. In ländlicheren Bereichen der PLZ 34613, wo der Bodenrichtwert bei etwa 80 Euro liegt, würde der Preis für ein gleich großes Grundstück bei etwa 40.000 Euro liegen.

Orte in der PLZ 34613

Die Postleitzahl 34613 umfasst mehrere Orte, darunter Schwalmstadt, Willingshausen und Teile von Schrecksbach. Diese Orte bieten unterschiedliche Annehmlichkeiten und Lebensstile, die sich in den jeweiligen Bodenrichtwerten widerspiegeln.

Tabelle der Bodenrichtwerte in der PLZ 34613