Bodenrichtwerte 34246 Vellmar Hof Mondschirm 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-08-28 05:58:13

Bodenrichtwert in der PLZ 34246: Eine umfassende Analyse

Der Bodenrichtwert ist ein entscheidender Indikator für die Bewertung von Grundstücken und spielt eine wesentliche Rolle bei der Einschätzung von Immobilienwerten. In der Postleitzahl 34246, die u.a. den Ort Vellmar in Nordhessen umfasst, ist der Bodenrichtwert ein Spiegelbild der wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklung der Region.

Aktuelle Bodenrichtwerte in 34246

Im Jahr 2023 liegt der Bodenrichtwert in der PLZ 34246 durchschnittlich bei etwa 250 Euro pro Quadratmeter. Diese Werte variieren je nach Mikrolage und Infrastruktur, wobei zentrale Lagen und gut erschlossene Gebiete höhere Werte aufweisen können.

Vergangene Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten fünf Jahren ist in der PLZ 34246 ein stetiger Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Im Jahr 2018 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert noch bei etwa 180 Euro pro Quadratmeter. Dieser Anstieg ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region, die Nähe zu Kassel und der kontinuierliche Ausbau der Infrastruktur.

Perspektiven für die Zukunft

Die zukünftige Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 34246 hängt stark von regionalen und überregionalen Faktoren ab. Die fortwährende Urbanisierung und die Attraktivität der Region als Wohnstandort lassen vermuten, dass die Bodenrichtwerte weiter steigen könnten. Insbesondere Investitionen in die Infrastruktur und Wohnbauprojekte könnten zu einer positiven Wertentwicklung beitragen.

Gründe für die Entwicklung

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Vellmar und Umgebung wird durch mehrere Faktoren beeinflusst. Die Nähe zur Stadt Kassel bietet wirtschaftliche Vorteile, während die gute Verkehrsanbindung, wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Region für Pendler attraktiv macht. Zudem tragen die Lebensqualität und die Verfügbarkeit von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen zur Attraktivität bei.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Um den Einfluss der Bodenrichtwerte auf den Immobilienmarkt zu verdeutlichen, betrachten wir ein Beispiel: Ein Grundstück mit einer Größe von 500 Quadratmetern in einer zentralen Lage in Vellmar würde bei einem Bodenrichtwert von 250 Euro pro Quadratmeter einen Gesamtwert von 125.000 Euro haben. In weniger zentralen Lagen kann der Wert entsprechend niedriger ausfallen.

Orte in der PLZ 34246

Die PLZ 34246 umfasst hauptsächlich den Ort Vellmar. Vellmar ist bekannt für seine Nähe zu Kassel und bietet eine Mischung aus städtischem und ländlichem Charme, was den Wohnstandort besonders attraktiv macht.

Bodenrichtwerte Tabelle