Bodenrichtwerte 27804 Berne Bernebuettel Berne Bardenfleth Baeke 2026

zuletzt aktualisiert: 2026-05-22 23:18:39

Bodenrichtwert in der PLZ 27804: Aktuelle Werte, Historische Entwicklung und Zukunftsperspektiven

Die Bodenrichtwerte sind ein entscheidender Faktor bei der Bewertung von Grundstücken und Immobilien. Sie spiegeln den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter wider, der in einer bestimmten Region für unbebaute Grundstücke gezahlt wird. In der Postleitzahl 27804, die die Ortschaften Berne, Hude (Oldenburg), und Lemwerder umfasst, gibt es interessante Entwicklungen und Trends in Bezug auf die Bodenrichtwerte.

Aktuelle Bodenrichtwerte in der PLZ 27804

Zum aktuellen Zeitpunkt liegen die Bodenrichtwerte in der PLZ 27804 zwischen 75 und 150 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der genauen Lage und Infrastruktur der Ortschaft. Die höchsten Werte werden in Hude (Oldenburg) verzeichnet, was auf die gute Anbindung und die Nähe zu Oldenburg zurückzuführen ist. Berne und Lemwerder weisen etwas niedrigere Werte auf, profitieren aber ebenfalls von ihrer Lage in der Metropolregion Bremen/Oldenburg.

Vergangene Entwicklung der Bodenrichtwerte

In den letzten zehn Jahren haben die Bodenrichtwerte in der PLZ 27804 einen kontinuierlichen Anstieg verzeichnet. Im Jahr 2013 lagen die Werte noch bei durchschnittlich 50 Euro pro Quadratmeter. Der Anstieg ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, darunter die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Region sowie die Attraktivität der Ortschaften für Pendler, die in Bremen oder Oldenburg arbeiten.

Perspektiven für die Zukunft

Die Prognosen für die Zukunft deuten darauf hin, dass die Bodenrichtwerte in der PLZ 27804 weiterhin steigen werden. Gründe dafür sind die positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region, Investitionen in Infrastrukturprojekte sowie die steigende Beliebtheit der Region als Wohnort. Besonders Hude (Oldenburg) könnte von den geplanten Verkehrsprojekten profitieren, die die Anbindung an größere Städte weiter verbessern werden.

Gründe für die Entwicklung der Bodenrichtwerte

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte in der PLZ 27804 ist eng mit der wirtschaftlichen und infrastrukturellen Entwicklung der Region verbunden. Die Nähe zu Bremen und Oldenburg macht die Region für Arbeitnehmer attraktiv, die in den Städten beschäftigt sind, aber im Grünen leben möchten. Zudem sorgen Investitionen in Bildungseinrichtungen und die Verbesserung der Verkehrsanbindung für eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken und Wohnraum.

Ortsübliche Beispielrechnungen

Angenommen, Sie möchten ein Grundstück in Hude (Oldenburg) mit einer Fläche von 500 Quadratmetern erwerben. Bei einem Bodenrichtwert von 130 Euro pro Quadratmeter würde der Preis für das Grundstück bei 65.000 Euro liegen. In Berne könnte ein ähnliches Grundstück bei einem Bodenrichtwert von 90 Euro pro Quadratmeter etwa 45.000 Euro kosten.

Orte in der PLZ 27804

Die Postleitzahl 27804 umfasst die Orte Berne, Hude (Oldenburg), und Lemwerder. Diese Ortschaften sind bekannt für ihre guten Lebensbedingungen, ihre Nähe zu größeren Städten und ihre naturnahe Umgebung, was sie besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

Bodenrichtwerte Tabelle